잠실 파크리오 2단지 국평 로얄층 급매(16.8억)가 나왔네요 비인기 지역인 3단지도 아니고 고층인 걸로 추정됩니다. 네이버 호가가 이 정도이니 지금 같은 하락기에 실 거래가는 16억 초중반 정도라고 봐야겠죠.

고점 대비 9억 정도 빠졌고 과거 매매 이력을 찾아보면 2019년 가격으로 돌아간 셈입니다. 둔촌 주공이 싸다고 주장하셨던 분이 있었던 것 같은데 지금 같은 수준의 하락이 계속 되면 오히려 비싸게 느껴질 수밖에 없습니다. 2년 실거주, 8년 전매 제한까지 있으니까요.

퍼센티지로 따지면 35% 정도 폭락했는데 지금 추세로 가면 2023년에는 반값 수준까지 떨어질 가능성도 배제할 수 없을듯합니다. 이렇게 되면 파크리오가 12~13억대 정도 된다는 계산이 된다는 얘기인데 둔촌 주공 국평 분양가보다 저렴해지는 겁니다.