아무리 바보 건물주라도 재계약에 실패해서 두세집이 나가버리면, 다음에 재계약하는 임차인과는 조심스럽게 네고를 하게 되거든요. 한두번이야 그럴 수 있지만, 3집이 연속으로 재계약에 실패해서 나가버리면 건물주도 쫄거든요.
배짱 장사도 비빌 구석이 있어야 할 수 있는건 건물주도 똑같습니다. 그것마져 몰랐다면 정말 바보인거고요.
물론, 정말 바보인 사람도 예상외로 많은 세상이라....진짜일 수도 있긴 하겠지만, 거의 허구일 가능성이 높다고 보네요.
ZEROCOOL
IP 175.♡.119.118
11-04
2022-11-04 21:50:09
·
@클원님 홍대에서 가끔 그런 건물주 보긴봤어요 ㅎㅎ자기 계산이 무조건 맞다 생각하는 부류더군요
힘내셈
IP 211.♡.32.4
11-04
2022-11-04 13:25:00
·
요즘은 옷집도 오프라인에서 점점 망해가고.. 진짜 어르신들이 예전부터 하던 철물점 금은방 옷집 이런 가게들 그냥 접기는 뭐해서 계속 하시는거 아닌 이상 동네 상권 유지가 안되죠..
저희 동네도 버스다니는 큰 골목인데도 비는 곳이 많습니다 그나마 무인 과자 아이스크림가게 말곤 들어오지도 않아요. 카페는 일년마다 들어왓다 나갓다 하고요. 기껏해야 배달전문점들인데 그런 곳들은 저기 골목 안에나 생기고..
IP 42.♡.128.53
11-04
2022-11-04 13:25:06
·
글쎄요.. 인증도 없고 믿을수가 없는 이야기네요.
thryu_king
IP 110.♡.223.19
11-04
2022-11-04 13:25:23
·
이런 짓은 핫플레이스나 유동인구 많은 장소에나 먹이는건데......이런방식으로 돈번 건물주가 많긴합니다. 지금처럼 고금리 상황이나 불경기가 닥치면 죽어 나겠군요. 조만간 경매행.
푸른미르
IP 218.♡.48.207
11-04
2022-11-04 13:27:07
·
젠트리피케이션을 몸소 실천하신 분이로군요
unicony
IP 218.♡.112.82
11-04
2022-11-04 13:27:43
·
가능한 이야기죠. 임대료가 엄청 낮았을거에요.
REGIORUNNER
IP 223.♡.45.39
11-04
2022-11-04 13:28:01
·
오랫동안 건물 쥐고 적당히 안올리고 계시던 건물주였나보네요 두배 올리는게 되긴 될까요…된다해도 나가는건 당연하고 그런 건물들 대부분 내부관리가 잘 안된게 많아서 없던 건물 시설 민원이 빗발칠겁니다 세가 싸니까 내가 좀 손보지 뭐 하던게 건물주에게 여기샌다 저기샌다 뭐가안나온다 난리납니다 ㅋㅋ
불방개
IP 182.♡.7.212
11-04
2022-11-04 13:29:52
·
그후 리모델링하고 스벅이 입점했다는 헬피엔딩은 아니겠죠?
REGIORUNNER
IP 223.♡.45.47
11-04
2022-11-04 13:31:36
·
불방개님// 목좋은데는 대출땡겨서 그렇게도 하는데 애초 그럴 목이면 자식줍니다 ㅎㅎ
MilksWaffle
IP 220.♡.227.33
11-04
2022-11-04 13:30:13
·
상가 건물은 공실이 오래 지속되면 상황이 계속 악화되죠. 제가 아는 분은 상가 오래 비면 한번씩 분식집이라도 열으시더라고요.
0두랄루민0
IP 180.♡.110.124
11-04
2022-11-04 13:30:37
·
너무 극단적이라 주작같은 느낌도 좀 나지만.. 요즘 같으면 가능할 법도 하네요.. 워낙 상가공실 천지인 동네에 살다보니...
그시절그때
IP 118.♡.130.22
11-04
2022-11-04 13:33:27
·
주작같아 보이지만,
그게 사실이라면 다 내보내고 신축하려고 그랬다에 5백원 겁니다.
명이나물
IP 211.♡.192.135
11-04
2022-11-04 13:33:30
·
트위터발은 일단 걸러들어야죠
게다가 아이디도 ㅎㅎㅎㅎ
인생은타이밍이지
IP 59.♡.187.41
11-04
2022-11-04 13:38:44
·
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 차라리 잘되던 가게 건물주 아들이 그 가게 내쫓고 비슷한 아이템으로 했다가 말아먹는 건 직접 여러번 봤지만, 저건 너무 허무맹랑하네요
djWjadnfls
IP 221.♡.28.180
11-04
2022-11-04 13:55:42
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애니프사는... 주작... 임대료 일정 이하는 상가 임대차 보호법이 있어서 2배 못 올립니다.. ㅎㅎㅎ
Gaskell
IP 121.♡.42.131
11-04
2022-11-04 14:03:10
·
슬럼화시켜서 가치 떨어지면 주변 건물 매집하는 경우도 있죠.
IP 210.♡.41.89
11-04
2022-11-04 14:03:37
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차범근 축구교실 사건이랑 비슷하네요.
앤드류우
IP 125.♡.139.246
11-04
2022-11-04 14:05:15
·
하지만 이제 스타벅스가 입점하게 되는데....
삭제 되었습니다.
도톨
IP 61.♡.110.91
11-04
2022-11-04 14:10:32
·
요새 상가임대차 보호법이 있는데 저게 그렇게 쉽게 되질 않죠...
키노73
IP 118.♡.14.180
11-04
2022-11-04 14:29:10
·
전 실제로 이런 경우 봤습니다. 터무니 없는 얘기는 아니네요
플러터신입
IP 61.♡.90.2
11-04
2022-11-04 15:19:21
·
1X억이나 하는 건물을 사는 사람이면 주변 상권에 대한 지식도 충분할테고, 더불어 은행 대출도 상당할텐데, 임대료를 두배로 올려서 내쫒아버리면 당장 대출을 못 갚아서 본인한테 더 불이익이란걸 알고 있겠죠. 오히려 건물을 싹 비우고 유명 프차들을 들여서 새로운 상권을 만들기 위한 전략이라고 봐야죠.
전에 본 모 인테리어관련 유튜브 채널에선 서울은 건물 사서 임대료 수익 얻는 것보다 리모델링해서 되파는 게 더 이익이라더군요. 실제로도 그런목적으로 엣날 건물들 많이 산다고.... 저렇게 하면 구지 리모델링하면서 세입자들하고 쓸데없는 싸움 안할테니 아음놓고 건물 새로 올리던지, 리모델링 하던지 할 수 있죠. 이 이야기는 일단 끝을 봐야 알 것 같아요.
좋은자리도 깔세 돌려막기로 년단위 존버도 하는판인데요
그럴수도...
무엇보다 임대계약한 날짜가 전부 다를텐데,
저렇게 일이 진행되기가 어렵죠.
아무리 바보 건물주라도 재계약에 실패해서 두세집이 나가버리면,
다음에 재계약하는 임차인과는 조심스럽게 네고를 하게 되거든요.
한두번이야 그럴 수 있지만, 3집이 연속으로 재계약에 실패해서 나가버리면
건물주도 쫄거든요.
배짱 장사도 비빌 구석이 있어야 할 수 있는건 건물주도 똑같습니다.
그것마져 몰랐다면 정말 바보인거고요.
물론, 정말 바보인 사람도 예상외로 많은 세상이라....진짜일 수도 있긴 하겠지만,
거의 허구일 가능성이 높다고 보네요.
저희 동네도 버스다니는 큰 골목인데도 비는 곳이 많습니다
그나마 무인 과자 아이스크림가게 말곤 들어오지도 않아요.
카페는 일년마다 들어왓다 나갓다 하고요.
기껏해야 배달전문점들인데 그런 곳들은 저기 골목 안에나 생기고..
지금처럼 고금리 상황이나 불경기가 닥치면 죽어 나겠군요.
조만간 경매행.
두배 올리는게 되긴 될까요…된다해도 나가는건 당연하고 그런 건물들 대부분 내부관리가 잘 안된게 많아서 없던 건물 시설 민원이 빗발칠겁니다
세가 싸니까 내가 좀 손보지 뭐 하던게 건물주에게 여기샌다 저기샌다 뭐가안나온다 난리납니다 ㅋㅋ
스벅이 입점했다는 헬피엔딩은 아니겠죠?
애초 그럴 목이면 자식줍니다 ㅎㅎ
그게 사실이라면 다 내보내고 신축하려고 그랬다에 5백원 겁니다.
게다가 아이디도 ㅎㅎㅎㅎ
임대료 일정 이하는 상가 임대차 보호법이 있어서 2배 못 올립니다.. ㅎㅎㅎ
오히려 건물을 싹 비우고 유명 프차들을 들여서 새로운 상권을 만들기 위한 전략이라고 봐야죠.
86년 지어졌으면 리모델링 비용 꽤 많이 들어갑니다.
안타깝지만 건물주입장에서
땡큐인상황입니다 ㅠ
주작에 한 표 던집니다.