8억 실거래가 맞냐 아니냐로 요 몇일 거의 모든 사이트/sns가 난리인거 같은데... 결론은 전세세입자가 전세금 4.2억 묻고 +8억 총 12.2억으로 매매한거 라네요 ㄷㄷ 고점 대비 -3억 정도... 8억은 현실성 없다 싶었는데 진짜 찍혀서 반토막이라니 하고 있었는데... 그정돈 아니네요
신고가 매물나오는 건 이렇게들 파헤치는거 못봤는데 ㅎㅎㅎ건설사가 분양전 주위아팟 비싸게 사면서 분위기 띄우거나 자기집 비싸게 자기가 운영하는 법인에게 넘긴다거나.. 등등..
이해를 못해 문의드려요!
전세금 4억에 4억 넣은거면 8억 정상거래지만
전세금 4억에 8억 넣은거면 12억이니깐 8엇으로 찍히면 다운거래지요.
그냥 그 가격이었으면 하는 바람 아닐까요?
위치 자체가 아무리 그래도 그정도 가격대는 아닌거 같아보여요
/Vollago
돌아가는 판이...너무 논란이 되다보니 예상 못하지 않았을까요?
보통 전세금 포함인 경우,
계약서에 거래금액 12.2억 적고, 전세금을 계약금 항목으로 적으면 될텐데. 취등록세를 줄이려고 그랬으려나요. 양도세는 나중일이니까요.
12.2억으로 신고해야 하는게 일단 맞습니다.
금리나 시장 상황이 안좋아지면 내년에 8억대 보는게 현실화 될 시점이긴 합니다. 2019년 실거래 가격대가 8억대니까요
10억 초반 터치는 확실해 보입니다 ㄸㄸ
구매자 입장에서 저렇게 티 나는 다운 계약을 했다고 할 이유가 무엇인가요? 빼박 다운계약서인데요.
지금 당장 세무소에 신고하는 사람 10명은 될 듯요. 너무 유명해져서 큰일 났네요. ㅎㅎㅎ
중개사 과태료 물겠네요
일단 이 글 내용도 개연성은 있지만 별 근거는 없으니 더 기다려보시는게 좋을듯요.
이게 이렇게 논란 될까 아예 생각조차 안했을듯요 ㄸㄸ
다운계약서는 그냥 불법이고요.
어쨌거나 국세청에서 조사 한 번 할텐데 다운거래 한거면 바로 잡아냅니다 ㅡㅡ
도래미치지 않고서 다운계약을 보란듯이 한다고요??
/Vollago