자본주의 사회니깐 불법의 요소가 없다면, 저 분 들 개인적으로는 잘 했다고 봐야죠. 그런데, 전체 사회로 봤을 때는 좋지 않죠. 결국 이러한 사단이 지금의 한국 사회가 된거니깐요..
철통방어
IP 222.♡.121.254
09-07
2022-09-07 17:00:41
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대한민국 부동산 판에서는 항상 레버리지를 몰빵한 투자가 거의 승리하엿습니다...이 사례 말고도 부자가 되었다는 사례를 보더라도 저렇게 부동산 레버러지 투자로 부자가 되었다고 하는 사람들의 사례는 많이 있습니다.. 그 동안 대한민국 부동산 투자가 항상 승리해왔고 집값이 떨어지지 않는다는 굳은 믿음을 가진 사람들이 꿈꾸는 사례가 저렇게 갈아타기 몇번으로 강남 입성한 사례로 통해 습득해온 과정이었죠......
cje4000
IP 119.♡.96.29
09-07
2022-09-07 17:02:39
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코인이든 부동산이든 주식이든 5프로 이내의 성공사례는 항상 존재하죠 그 성공사례에 들고자 불나방 처럼 달려드는 것이고
암유어파더
IP 121.♡.33.55
09-07
2022-09-07 17:02:56
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전세끼고 매입하는게 쉬운게 아니더라구요...레버리지가 엄청난거라 전 새가슴이라 못하겠더라구요
삭제 되었습니다.
타마님
IP 118.♡.2.240
09-07
2022-09-07 17:03:13
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내용 다 보시면 상당수가 중간 단계에 멈춰있어 문제라고 합니다. 베스트 케이스인데 저런 케이스는 대게 나이가 좀 있으신 분들이 많다고도 하시고요
초코바
IP 223.♡.10.86
09-07
2022-09-07 17:03:34
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마지막 세입자 퇴거시 돌려준 전세금 9억7천이 대출일텐데 현재 금리 기준이라면 못해도 월300씩은 나갈껀데요 ㄷㄷㄷ
부동산이라고 하니 뭔가 특이해 보이는데... 그냥 꾸준히 오르기만 하는 자산이 있다면 얼마든지 가능한 방법이고 누구나 큰 돈을 벌 수 있는 방법이죠. 주식이든 코인이든 꾸준히 오르기만 한다면... 단순히 사고 팔고 몇번 하는 것만으로도 누구나 다 원금의 몇배는 벌잖아요? 단지... 반드시 무조건 오른다는 보장이 있어야 가능하다는 함정이 숨어 있죠.
운이 좋아 시기를 잘 맞춘 덕이라 생각드네요. 코로나 아니었음 코로나 직전시기에 미국에선 긴축 목표로 점진적 금리 인상 할 계획 이었는데, 코로나 때문에 오히려 제로 금리 시대를 열고 돈도 엄청 풀어 버려 자산가격 인플레를 어마하게 일으켰으니깐요. 저 시기에 부동산 뿐만 아니라 주식이든 비트코인이든 적게는 몇 십 퍼센트에서 많게는 몇 배 혹은 그 이상도 오른 투자 자산들이 많았으니깐요.
저렇게 되고 나니 가난한 사람은 더 가난 해 지고, 부자들은 더 부자가 된 꼴이 되었고, 그 댓가는 이득을 보지도 못한 미국을 제외한 제 3세계 국가 혹은 평범한 사람들이 더 고통을 감내 해야 되는 결과가 나왔죠.
저금리와 인플레를 잘 타고 이용했네요.
전 지금도 투자와 도박의 차이를 잘 이해하지 못합니다. 둘 다 "운"에 거는 걸로 보여서요. 경제 공부가 덜 된 건지도요.
다주택자도 아니고, 양도세 비과세 2년을 다 채워서요
1주택자
2년 실거주 12억까지 비과세 입니다
예전에는
2년 보유 9억 비과세였구요
초과분은 2~3억은 1주택자라 중과대상만 아니여서
일반과세로 각종 공제되서 별로 안 냅니다
사실 굳이 갭투자 안해도 되긴 해요.
그리고 저 테크를 타다가 3~5단계에서 삐끗하면 문제가 커지는데 그런 사람들이 지금 많다고 ;;
누구나 계획은 세울 수 있는데 실행과 성공은 다른 문제죠 T_T
저렇게까지 다이나믹하게 상승상승 하는경우는 거의 없죠..
중간에 부동산 침체기도 있었는데.. 저정도 멘탈이면 왠만해선 수익보셨을듯..
이미 10년 전부터 하라고 하던 사람도 있었는데요.
지금 생각하면 왜 안 했나 싶네요.
근데 대출 안나오는데 전세금 어떻게 빼주나요
전 새가슴이라 못하겠더라구요
부럽..
17년에 14년 가격으로 분양받는 집 입주하고
19년에 16년 가격으로 분양 받은 새집으로 갈아타고
21년에 18년 가격으로 분양 받은 새집으로 갈아타고
2년 실거주로 비과세에 다주택자도 아니구요
강남집값을 떠받드는 종교에 들어가게 되죠
합리적 사고도 못하고…
강남교가 2찍을 영입하는 방법중 하나입니다.
실행으로 옮겼냐 아니냐의 차이이고, 주변에 한다리만 건너면 다 있습니다.
취등록세는 조상님이 내주셨는지?
합하면 1억은 될텐데요.
부부의 소득이 안나와 있고요.
비과세가 완전 비과세가 아닐텐데요.
13.5억에 매도하면 일부 뱉습니다.
제 생각에 소설일것같고 최소
지금 이자를 월 400씩 내고있을겁니다
주택 가격이 15억을 넘으니 주택담보 대출은 아닐 것 같고요…
이자까지는 모르겠지만, 어떻든 대출을 받는 것 만으로도 엄청난 능력이네요… ㅎㅎㅎ
또한 5단계까지 간 사람은 극히 일부이고, 저걸 따라하려고 2,3,4 단계에 머무른 사람이 많다고...
취득세 + 양도세가 없고(대충 계산해도 1억 넘게 나오네요)
2년 보유 비과세라 하더라도 38% 양도 소득세 나옵니다.
9억 미만분에 대해서만 면제해주는 건데, 저 사례에서는 적용할 수 없는 대상이고요.
그리고, 9.7억에 대해 대출해주는 금융권이 없습니다.
2금융권이나 p2p라면 몰라도요.
저렇게 되고 나니 가난한 사람은 더 가난 해 지고, 부자들은 더 부자가 된 꼴이 되었고, 그 댓가는 이득을 보지도 못한 미국을 제외한 제 3세계 국가 혹은 평범한 사람들이 더 고통을 감내 해야 되는 결과가 나왔죠.
그래서 지금 바겐 사은 행사 시작했죠