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모두의공원

정말 대출금리 땜에 난리네요 24

3
바이데이
21,884
2022-07-26 06:19:46 수정일 : 2022-07-26 06:21:21 39.♡.230.71

집값 이런 걸 떠나서.

주거에 있어서 전세든 내집마련 대출이든 대출을 안끼고는 할수 가 없는 구조가 많은데 금리가 인상되다보니 소득에 따라 주거의 불안이 생기는거 같습니다.


진짜 1인 가구가 아닌 2-4인이 생활하는 주거공간이 월세 구조로 간다면 그것도 참 금전적인 부담이 아닐까싶네요.


거스를수도 없는게 전세계가 다 이러니..

실물 경제물가도 인상되고 있는 마당에다..

요즘 많이 느끼는게 이제 강남에서는 8천원짜리 밥을 찾기가 어려워졌어요

바이데이님의 게시글 댓글
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쌀먹하는 것도 요즘따라 어렵군요ㅜ
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댓글 • [24]
DRIDRI
IP 182.♡.114.30
07-26 2022-07-26 06:23:36
·
굥 때문입니다.
최종병기하나
IP 106.♡.247.146
07-26 2022-07-26 06:31:58 / 수정일: 2022-07-26 06:32:10
·
@DRIDRI님 굥때문은 아니고 복합적인 요인때문에...일부분 굥때문인건 인정

노력은 했어야 했는데 ㅎ
어머
IP 218.♡.134.13
07-26 2022-07-26 06:54:52
·
@최종병기하나님
굥때문 맞아요 ㅎㅎ
이슬이
IP 112.♡.193.176
07-26 2022-07-26 06:55:36
·
@최종병기하나님

문 정부시절 집값 오르면.. 모든게 문정부 때문이었죠. 복합적 이유... 음.. 안따졌던 기억아...
메밀소바
IP 175.♡.84.85
07-26 2022-07-26 07:03:12
·
최종병기하나님// 이게 다 굥 때문입니다 ㅎ
사과씻는너구리
IP 104.♡.119.22
07-26 2022-07-26 09:44:32
·
@최종병기하나님
굥 때문이죠
ourplanet
IP 218.♡.236.144
07-26 2022-07-26 12:52:23
·
@DRIDRI님 공수교대네요ㅋㅋ
문재인 전 대통령님때는 뭐만하면 다 재앙이라고 했었는데 이제 언론에서 뭐라할지ㅋㅋ
나이트라
IP 220.♡.86.52
07-26 2022-07-26 06:32:45
·
이런 거 보면 전세가 사라져야 합니다

월세로 가는게 맞아요
그냥그런이
IP 118.♡.5.239
07-26 2022-07-26 06:38:12
·
자연스럽게 월세로 가는 과정 같습니다.
이미 사람들은 월세 부담과 이자 부담을 비교하기 시작했죠.
강남의 비싼집들은 그리된지 좀 된것 같기도 하구요
맛게
IP 121.♡.84.110
07-26 2022-07-26 06:51:11
·
이자가 10% 20% 하던 시절에도 전세는 있었는데
그땐 대체 어떻게 살았을까요 ㅋㅋ
tb99
IP 180.♡.70.118
07-26 2022-07-26 06:54:28
·
@맛게님 집값 상승율이 금리 상승율 보다 높았겠죠
츄하이하이볼
IP 218.♡.81.217
07-26 2022-07-26 07:24:15
·
@맛게님
전세와 집값이 쌌죠. 금리가 내려가면서 올라간 거구요.
마찬가지로 금리가 올라가면 전세가, 매매가가 하락할겁니다. 금리 부담은 비슷해지겠죠. 고점에 산 사람들이 문제지만요.
느리게살자
IP 183.♡.23.141
07-26 2022-07-26 07:36:20
·
@맛게님 당시엔 전세자금대출금이 보증금 대비 비율이 크지 않았습니다.
고소득층 빼고 많아야 보증금 중 전세대출이 가능한 범위는 1000~~1500만원 정도였습니다.
박근혜때 전세자금대출을
전세가 대비 80%까지 풀어 주고 lh,도시공사등에서 전세금의 95% 나오고...

내돈이 있어야 전세를 살수 있었던 구조였습니다.
.그래서 월세 시세가 좋았죠.
보증금 1000만원 깎자하면
월세 20만원을 올려야 했던 시기가 있었으니까요.
보리
IP 58.♡.4.123
07-26 2022-07-26 08:51:14
·
@맛게님 전세보증금에 대한 대출이 없었죠. 몇몇 대기업에서는 회사차원에서 해주기는 했지만요...
신살뽀르파보르
IP 223.♡.8.13
07-26 2022-07-26 09:17:36
·
@맛게님 박근혜때 전세자금 대출이라는 기가막힌 제도를 만들어줬죠.. 그게 집값을 떠받치는 효과를 만들어냈구요
맛게
IP 121.♡.84.110
07-26 2022-07-26 14:31:20
·
@신살뽀르파보르님

역시 흑막이네요 ㅋㅋ
훅간당
IP 1.♡.119.97
07-26 2022-07-26 07:34:01
·
능력없는 서민들은 필요없다...
굥께서 싸고 저렴한 노예를 수입한다 하시더군요.
행복하고즐거운인생
IP 223.♡.214.2
07-26 2022-07-26 08:00:03 / 수정일: 2022-07-26 08:03:03
·
근데 같은 돈을 집에 쓰더라도 매매는 자기돈을 적립하는 것과 비슷한데
월세는 그냥 사라지는 돈이라..
차이가 있죠
목돈 없이 아파트를 월세로 살면 한달 120 130 정도는 나갈거라봐요
SevenSign
IP 59.♡.253.167
07-26 2022-07-26 09:01:57
·
@행복하고즐거운인생님 목돈을 한시적으로 주는게 전세잖아요. 이자를 내니까, 이자가 비싸면 전세나 월세나 같겠죠. 거기다 집 값이 떨어지면 깡통전세라고해서 집 값보다 더 비싼 전세가격이 되는거구요. 그럴땐 순전히 세입자만 손해보는구조입니다
폭풍의눈
IP 58.♡.30.216
07-26 2022-07-26 09:12:22
·
행복하고즐거운인생님// 매매도 집값이 오른다 전제일때나 적립이죠. 집값 폭락기면 오히려 임대가 낫죠. 집값이 오르지 않고 정체만 되도 고금리 상황에서 집 소유가 임대보다 낫다고 못하죠
요
beholder
IP 115.♡.11.3
07-26 2022-07-26 10:58:07
·
전세사기, 갭투자 등 많은 부작용을 볼때 금리가 낮을때는 좋은게 나쁜걸 덮지만 금리가 올라가면 월세가 더 좋아질수밖에 없습니다.
두오니빠
IP 118.♡.52.86
07-26 2022-07-26 11:14:49
·
월세나 전세대루 이자나... 차라리 월세로 거액의 보증금을 남에게 맡기는 부담을 없애는게 속 편할지도요....
Davinchi
IP 61.♡.10.200
07-26 2022-07-26 13:24:58 / 수정일: 2022-07-26 13:28:20
·
전세계 탓만 할수 없는게 굥은 금리 올라가는 시점에 빚투족들 빚을 세금으로 메워 주어서 은행 재정을 악화 시키는 우려를 자아 내고 있죠. 게다가 또다시 빚내서 집사라는 분위기의 LTV 80프로 정책 같은 것들을 쏟아 내고 있고요. 정말 나라가 엉망입니다. 고금리 시대에 국민들을 빚더미에 앉게 하는 정책들을 펼치고 있어요.
짱구아빠
IP 106.♡.253.75
07-26 2022-07-26 14:04:24
·
전세라는 제도가 우리나라에서만 유일하게 유지되고 있는 이유가 집값이 계속 올랐기 때문이죠.
집값이 오르지 못하거나 떨어지거나 물가상승율로만 오르면 전세가 유지될수 없죠. 비싼 돈내고 집 사서 자선사업하려는게 아니면 말이죠.
결국 집값을 예금 금리로 돌렸을때의 이자만큼의 월세 수익에 맞춰서 집값이 정해지는게 맞지 않나 싶어요.

미국같은 경우 소득의 1/3 수준의 월세가 적정하다고 얘기하는데, 이건 그만큼 소득이 받쳐주기 때문이거든요.
우리나라에서 이 기준을 적용하면.. 실수령액 월 600 (연봉 9천?쯤 되겠죠)이면 월세 200 낼수 있다 치고..
예금금리 3%라고 가정하면 집값은 8억이란 계산이 되는군요. 예금 금리보단 더 나와야 할테니.. 8억 이하.. 7억쯤?
지금 전세없이 월세로만 살아야 한다면 7~8억짜리 집에서 받을수 있는 월세는 200이란 얘기고..
연봉 9천되는 사람도 8억 이상 집에서 살기 어렵다는 얘기죠...
단순 계산입니다.. 금리와 집값으로 받을수 있는 월세에 대한 단순 계산...
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