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모두의공원

‘용적률 499%’ 아파트 38

2
dream40
7,968
2022-05-13 09:37:04 수정일 : 2022-05-13 09:44:54 61.♡.255.93

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윤석열 대통령 당선인이 용적률 최대 500% 상향을 공약해 부동산 시장에서 '용적률 500%'는 초미의 관심사다. 공약 발표 당시 일각에서는 사업성이 높지만 과도한 고밀개발로 '닭장 아파트'가 양산될 거라는 우려도 나왔다.


용적률 500%는 전용·일반주거지역에서나 불가능하지 준주거지역에서는 이미 가능한 수준이다. 이미 그만큼의 용적률로 지어진 아파트들도 존재한다. 지난 20일 찾은 경기 수원시 장안구의 한 아파트 단지 역시 용적률 499%가 적용된 곳이다. 높은 용적률에 대한 주민들의 반응은 엇갈렸다. "큰 문제가 없다"는 이들이 많았지만 일부는 "일조권이나 교통 문제로 불편하다"고도 했다.

....

일각에서 심각한 문제로 꼽은 일조권은 저층과 고층 거주자 간 반응이 전혀 달랐다. 6층에 사는 최모(55)씨는 "해가 오전에 2시간, 오후에 잠깐 들어오고 끝"이라며 "실거주하는 입장에서는 조금 아쉽다"고 말했다. 반면 38층에 거주하는 왕모(52)씨는 "높은 곳은 해가 좀 들어와서 별 문제가 되지 않는다"고 밝혔다.


동 간 거리가 짧아 사생활 침해가 발생할 수 있다는 의견도 있었다. 최씨는 "맞은편 동의 집이 보이니 대부분 커튼을 치고 산다"고 말했다. 이날도 아파트 단지에는 커튼을 친 집들이 곳곳에 보였다.

..

윤 당선인은 후보 시절 도시지역 용적률을 300%에서 500%까지 높여 신혼부부, 무주택 서민을 위한 역세권 첫집으로 제공하겠다고 약속했다.

"


尹공약 용적률 500%는 '닭장아파트'일까... 먼저 지어진 곳 가보니




ㄷㄷ

굥약 중에 관련된게 있었군요...역세권 첫집이라...

dream40 님의 게시글 댓글
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댓글 • [38]
빅머니
IP 61.♡.186.175
05-13 2022-05-13 09:38:25
·
하! 정말 닭장이군요. 저런 데 살아도 집값 오르면 오케이라는 犬豚이라니...
그란데
IP 223.♡.188.62
05-13 2022-05-13 09:39:05 / 수정일: 2022-05-13 09:44:28
·
상업지역이라 저 용적률이 나오는거죠
법규 맞춰 지은거라 뭐.. 법이 문제고
성복 롯데캐슬 느낌이겠네요
어머
IP 66.♡.174.247
05-13 2022-05-13 09:39:21
·
홍콩 욕할게 아니군요 ㄷㄷㄷ
일격에주님곁으로
IP 106.♡.65.97
05-13 2022-05-13 09:39:29 / 수정일: 2022-05-13 09:39:40
·
지나다니는데 실제로 보면 저기서 어떻게 살지 싶을 정도까지는 아닙니다. 괜찮아보여요.
오히려 스타필드 생기고 난 뒤가 걱정이죠.
영원군
IP 125.♡.223.235
05-13 2022-05-13 09:39:38
·
용적률 무조건 높이면 좋은 줄로만 아는 사람들이 있는 한 어쩔 수 없는 현상인듯 합니다.
BlueX
IP 39.♡.28.198
05-13 2022-05-13 09:40:03 / 수정일: 2022-05-13 09:40:16
·
엘리베이터 망가지면 ㄷㄷㄷ하겠네요.
드루칸
IP 218.♡.248.52
05-13 2022-05-13 09:40:27
·
실제로 저정도 아닌데 과장이 심하군요.
조회수 늘리기 인지
B576
IP 223.♡.158.11
05-13 2022-05-13 09:40:29
·
1번하고 6번라인은 대화 가능하겠네요
둠둠둠칫
IP 175.♡.37.141
05-13 2022-05-13 09:40:42
·
저기 진짜 다닥다딕 붙어있어요 ㄷㄷㄷ
해도 안들어올거같던데
박스엔
IP 210.♡.46.70
05-13 2022-05-13 09:41:03
·
와.. 뒷 동 저층 사시는 분들은 정말 어둡겠네요..
세레블렉스
IP 223.♡.188.234
05-13 2022-05-13 09:41:25
·
가는김에 1000프로가죠 뭐 강남에만 그 미만은 짓지도 못하게.. ㅋㅋ 사람들 많이가고 좋겠네요
펭수
IP 37.♡.205.194
05-13 2022-05-13 09:42:20
·
저기 호갱노노에 가보면 햇빛 잘들어온다고 쉴드치기 바쁘고,
구룡성채, 감자튀김 처럼 아파트 형상을 비방하는 단어들은 입주민들끼리 티밍 해서 신고삭 조져버리더군요
썬더버드™
IP 211.♡.204.72
05-13 2022-05-13 09:43:53
·
용적률 99% 아파트 삽니다.
저는 저기서 못 살것 같아요..ㄷㄷㄷ
푸른미르
IP 118.♡.14.98
05-13 2022-05-13 09:44:08
·
일산 쪽에도 저런 곳이 있던데요. ㄷㄷ
BLACK
IP 58.♡.69.34
05-13 2022-05-13 09:44:32 / 수정일: 2022-05-13 09:46:15
·
이십년전만 하더라도 이기적 고밀 아파트 개발의 폐해(동간간격, 용적률, 도심지 경관 저해 등등)를 막고자
지구단위계획을 도입하는 등 많은 노력이 있어왔었는데요...
MB, 503, 그리고 오세이돈 서울시장등을 거치면서 개발위주의 정책으로 넘어가더니 이제는 걷잡을 수 없을 정도로
고밀, 고층의 아파트들이 너무도 당연히 세워지고있네요...
문전 대통령은 부동산관련해서 기득권세력의 거센 저항과 청년세대 주거문제등으로 뭘 해볼 수도 없었구요...ㅠㅠ
그나마 박전시장께서 역사문화도시니 한강변 높이제한이니 해서 막았던것들도 이젠 뭐 ....

고밀의 긑판왕은 파크하비오가보세요... ㄷㄷㄷ
miscellany
IP 112.♡.20.59
05-13 2022-05-13 09:44:35
·
저기서 이런거 했다가는.... 2355가구가 다 알겠어요..

madeon
IP 222.♡.175.151
05-13 2022-05-13 09:44:49 / 수정일: 2022-05-13 09:45:13
·
2.4 대책에서 역세권은 이미 700%로 개발 하기로 했어요….
지골
IP 223.♡.33.41
05-13 2022-05-13 09:48:47 / 수정일: 2022-05-13 09:49:06
·
@야임야임님 같은 거라도 누가 얘기했는가가 중요하더라고요.
IruJan
IP 39.♡.28.206
05-13 2022-05-13 09:45:08 / 수정일: 2022-05-13 09:45:23
·
여기 도곡동 타팰 일대 주복들이 용적률 거의 999 이쯤이던데.....어후;
500도 만만치 않을텐데요; 저 사는 오피스텔이 용적률 500초반인데;
조지아
IP 125.♡.68.217
05-13 2022-05-13 09:45:18
·
굥약인건 일단 비판하고 싶지만... 수도권 교통 요지에 짓는 아파트들은 다 저렇게 짓는게 전 맞다고 봅니다. 저런곳 겉에서 보기엔 답답해보여도 막상 들어가 살면 크게 불편하지도 않고요. 일조권 따위 출퇴근시간 1시간 줄일수 있으면 얼른 반납하죠. 메가시티 서울 도심에서 쾌적하고 자연친화적으로 산다는거 자체가 욕심이라고 생각합니다.
madeon
IP 222.♡.175.151
05-13 2022-05-13 10:03:54 / 수정일: 2022-05-13 10:04:11
·
@조지아님

모든 도시계획에서 그렇게 하고 있는데
그게 싫으신 분이 많은거 같습니다…

중심지는 상업시설과 높은 용적률의 주택
외곽은 낮은 용적률 주택과 공원, 도서관 확보
마다린
IP 118.♡.5.164
05-13 2022-05-13 12:39:18
·
@조지아님
저도 공감합니다.
중심은 꽉꽉 채워주고 일조권 같은 걸 원하면 외곽이 좋아 보여요.
어차피 서울 모이는 것이 집중에 따른 효율화 때문이니..
Carragher
IP 112.♡.237.35
05-13 2022-05-13 09:45:30
·
실제 오가며 보는 동네인데 저층은 하루중 햇빛 볼 시간이 별로 없어뵙니다.
jylove
IP 121.♡.248.252
05-13 2022-05-13 09:45:34
·
안 사실 분들은 안살면 되죠
서울에 해주면 살 사람 많으니 일단 좀 해보죠
달짝지근
IP 116.♡.122.32
05-13 2022-05-13 09:45:47
·
아침 저녁으로 출퇴근 시간 엄청 북적대겠네요
lorr
IP 141.♡.40.127
05-13 2022-05-13 09:48:24 / 수정일: 2022-05-13 09:48:39
·
이게 완전히 반응이 갈릴게 어차피 낮에 집에 없고 출퇴근이 더 중요한 사람들한테는 차라리 도심에 고밀도로 개발하는게 낫다고 생각할수도 있어요.
딸기우유
IP 61.♡.232.106
05-13 2022-05-13 09:48:52
·
사람들이 선호하는 위치에 아파트 공급을 늘리려면 용적율 완화는 불가피하다고 봅니다.
공공재건축시 용적율 완화는 문 정부나 민주당에서도 나왔던 얘기고 딱히 윤석열 탓할일은 아니에요.
AyaDevil
IP 59.♡.4.164
05-13 2022-05-13 09:49:20
·
대전 도마동도 저렇게 지어놨더라고요.. 어후.. 말 그대로 그냥 닭장같았습니다
Carragher
IP 112.♡.237.35
05-13 2022-05-13 09:54:00
·
https://hogangnono.com/apt/aL660/0/0
여기는 용적율 569%...
Dominic
IP 118.♡.41.187
05-13 2022-05-13 09:59:52
·
홍콩 구룡성채 만드나요 허얼...
일리어스
IP 211.♡.22.79
05-13 2022-05-13 10:04:34 / 수정일: 2022-05-13 10:06:37
·
겉보기에는 닭장 처럼 보여도. 실제로 사는 사람들은 나쁘지 않다는게 팩트죠.
그러니까 저 가격에 팔리는거구요.

용적율은 세로. 건폐율은 가로인데.
보시면 건폐율은 23%에 신축이라 지상은 도로 빼놓고 전부 녹지라서
구축에 비해 훨씬 쾌적하구요.

안에 들어가 있는 사람의 경우에는 앞 동까지의 거리가 충분히 확보되어있어서
답답함을 느끼기 어렵죠.

일조권은 약점이긴 한데
사실 일조권은 용적율 말고도 아파트 구조, 층에 따라 차이가 많아서
뭐라 말하기는 어렵네요.

그리고
닭장 처럼 보이는 이유는 아이러니 하게도
살고 있는 사람들 뷰 확보해주려고 옆으로 틀어서 지으니까
특정 방향에서 보면 아파트들이 꽉 차 보이는 거구요.
오라질
IP 112.♡.56.53
05-13 2022-05-13 10:05:29
·
홍콩화되는게 순리이긴합니다..
저는 싫어서 규제낄수밖에 없는 지역에서 오래살려고 와있네요
훅간당
IP 203.♡.212.21
05-13 2022-05-13 10:25:01
·
자본은 주변을 빨아들이는 속성이 있으니...
사람들의 이기심은 결국 용적률 상향으로 계속 갈 수 밖에 없을거에요.
도심 역세권은 1000% 까지 흔하게 올라가는걸
죽기 전에 보게 될거라 봅니다.
로켓배송
IP 218.♡.78.85
05-13 2022-05-13 10:32:16
·
클까성...
Klaus
IP 211.♡.43.194
05-13 2022-05-13 11:00:14
·
헬리오시티 초기에 닭장아파트니 하면서 조롱많이들 했는데... 명함도 못내밀겠네요..
Buddys
IP 112.♡.75.174
05-13 2022-05-13 11:04:37
·
서울 역세권에 이렇게 지을꺼예요.
정부 공급정책이예요.
풍요로또
IP 220.♡.137.145
05-13 2022-05-13 11:16:33
·
실제로 거주 할 경우 그렇게 답답하지는 않을 것 같습니다.
마스터플랜만 봐도 동 간 거리 괜찮아 보이고, 단지 전체가 녹지로 구성되어 있어서 실제로 살면 좋으면 좋았지...그렇게 나쁘진 않을 거라 봅니다.
그냥 단지 밖에서 보는 각도에 따라 답답해 보일 순 있겠네요.
폴라리
IP 164.♡.106.147
05-13 2022-05-13 13:16:25
·
강남쪽은 100층 이상으로만 지으라고 합시다.
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