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윤석열 대통령 당선인이 용적률 최대 500% 상향을 공약해 부동산 시장에서 '용적률 500%'는 초미의 관심사다. 공약 발표 당시 일각에서는 사업성이 높지만 과도한 고밀개발로 '닭장 아파트'가 양산될 거라는 우려도 나왔다.

용적률 500%는 전용·일반주거지역에서나 불가능하지 준주거지역에서는 이미 가능한 수준이다. 이미 그만큼의 용적률로 지어진 아파트들도 존재한다. 지난 20일 찾은 경기 수원시 장안구의 한 아파트 단지 역시 용적률 499%가 적용된 곳이다. 높은 용적률에 대한 주민들의 반응은 엇갈렸다. "큰 문제가 없다"는 이들이 많았지만 일부는 "일조권이나 교통 문제로 불편하다"고도 했다.

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일각에서 심각한 문제로 꼽은 일조권은 저층과 고층 거주자 간 반응이 전혀 달랐다. 6층에 사는 최모(55)씨는 "해가 오전에 2시간, 오후에 잠깐 들어오고 끝"이라며 "실거주하는 입장에서는 조금 아쉽다"고 말했다. 반면 38층에 거주하는 왕모(52)씨는 "높은 곳은 해가 좀 들어와서 별 문제가 되지 않는다"고 밝혔다.

동 간 거리가 짧아 사생활 침해가 발생할 수 있다는 의견도 있었다. 최씨는 "맞은편 동의 집이 보이니 대부분 커튼을 치고 산다"고 말했다. 이날도 아파트 단지에는 커튼을 친 집들이 곳곳에 보였다.

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윤 당선인은 후보 시절 도시지역 용적률을 300%에서 500%까지 높여 신혼부부, 무주택 서민을 위한 역세권 첫집으로 제공하겠다고 약속했다.

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尹공약 용적률 500%는 '닭장아파트'일까... 먼저 지어진 곳 가보니

ㄷㄷ

굥약 중에 관련된게 있었군요...역세권 첫집이라...