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모두의공원

와우 굥이 기어코 분양가 상한제 폐지하네요 ㅋ 69

76
흡혈귀왕
23,386
2022-05-03 22:38:25 106.♡.142.203

무주택 2번님들 축하드립니당 ㅡㅡㅋ

아파트 싸게 분양 받을 일말의 가능성 조차도

사라졌네요...


상한제 없애고 건설사끼리 경쟁해야 분양가가 싸진다는 주장하는 부류도 있는데..


분양가 상한제 없애자는 사람 대부분은

걍 투기꾼이라고 봐도될듯하니 걍 개소리

취급하면 될듯하네요...



저야 분양전환되는 10년 공공임대

예비 입주 대기인지라 굥이 부동산으로

뭔짓을 하든 아웃오브 안중이지만...


집살 생각으로 2찍 분들은 뭐랄까..

안타깝네요...


적어도 1번은

반값 아파트라던가 무주택자가 싸게 집을

마련할수있는 안들을 제시했는데...

흡혈귀왕 님의 게시글 댓글
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댓글 • [69]
위대한 전진
IP 223.♡.161.62
05-03 2022-05-03 22:39:55
·
다행이네요. 저는 2년전에 이미 분양을 받아서....
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.203
05-03 2022-05-03 22:42:43
·
@위대한 전진님 저도 올해 10년 공공임대 예비되서 다행쓰네요
말없는
IP 203.♡.146.100
05-03 2022-05-03 22:44:28
·
@위대한 전진님 이제 마지막 한방을 화려하게 불태우는 군요.
kita
IP 119.♡.237.81
05-03 2022-05-03 22:40:21
·
"집살 생각으로 2찍 분들은"
애초에 생각이 가출하신 분들이라 별일 없을겁니다
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.203
05-03 2022-05-03 22:41:53
·
@kita님 현정부가 부동산을 워낙 못한것도 있어서 홧김에 한것도 있을테지만 좀만 머리 식혔어도...안타깝네요 ㅎㅎ
메이킹
IP 121.♡.178.2
05-03 2022-05-03 22:41:00
·
걔네들은 분양가 상한제가 뭔지도 모를듯요 ㅋㅋㅋ
인생대박
IP 1.♡.228.18
05-03 2022-05-03 22:41:59
·
@메이킹님 동감스
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.203
05-03 2022-05-03 22:42:23
·
@메이킹님 관련 기사 댓글에서 상한제 폐지 주장은 걍 투기꾼 다주택자라고 보면됩니다 ㅎㅎ
삭제 되었습니다.
PSPuser
IP 14.♡.83.242
05-03 2022-05-03 22:42:54
·
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.203
05-03 2022-05-03 22:44:30
·
@PSPuser님 천룡인은 오늘도 1승하네요
삭제 되었습니다.
પ નુલુંગ ખਅ
IP 175.♡.84.233
05-03 2022-05-03 22:42:56
·
요시! 하야쿠 이케!
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.203
05-03 2022-05-03 22:44:44
·
@પ નુલુંગ ખਅ님 조빠가야로
회원님임
IP 223.♡.23.158
05-03 2022-05-03 22:45:34
·
미분양 엄청 늘겠네요..
timers
IP 223.♡.22.233
05-04 2022-05-04 03:13:44
·
@회원님임님
네 미분양 늘고 가수요 빠질꺼라 봅니다
그리고 요즘 건자재가격 많이올라서 분양가는 오를수밖에 없습니다
곰종
IP 61.♡.48.98
05-03 2022-05-03 22:45:43
·
상한제 없으면 건설사가 경쟁이
아니라 단합하죠 거기다 대기업 힘 보테는 정부인데 경쟁으로 낮아진다는 분들은 어디 다른 차원에서 살다가 오신분인가요
그럼 그 차원으로 다시 가는게
반달곰
IP 59.♡.151.32
05-03 2022-05-03 23:16:28
·
@곰종님 그럼 지금 통신요금도 내렸어야죠ㅠㅋㅋㅋㅋ
알레그로
IP 223.♡.202.89
05-03 2022-05-03 22:45:58
·
그 잘나고 전지 만능한 시장이 니 집을 마련해 줄것같아요? 이 무식한 분들님아요?
노블이터
IP 125.♡.198.208
05-03 2022-05-03 22:47:39
·
반대로 집가지고 있는사람은 ..집가격올라서 대통령 잘뽑았다고 생각할지도요
바붓
IP 223.♡.180.142
05-03 2022-05-03 22:48:26
·
똥인지 된장인지 찍어먹어보고 똥이었구나 하겠죠 ㅉㅉ
15년만더_2037
IP 124.♡.123.226
05-04 2022-05-04 00:03:02
·
바붓님// 그리곤 다른 똥을 먹습니다.
민군이닷
IP 112.♡.158.48
05-04 2022-05-04 05:52:02 / 수정일: 2022-05-04 05:52:12
·
@바붓님
아닌데요??
똥을 찍어먹고 된장이구나 할껄요??
warugen
IP 220.♡.77.36
05-03 2022-05-03 22:51:19
·
경쟁하면 싸질거라고 믿는게 거의 종교수준이죠 ㅋㅋ
그래서 지금 물가들중에 경쟁해서 싸진게 있냐고좀 물어보고 싶네요 ㅎㅎ
허리피라우
IP 220.♡.176.10
05-03 2022-05-03 22:52:05
·
하... 시* 진짜... 무주택자 서러워 살겠나요. 그냥 대한민국 망해라
달려옹
IP 119.♡.39.231
05-03 2022-05-03 22:53:52
·
ㅋㅋㅋ 그래도 행복해할껍니다 ㅋ
엑셀로즈
IP 59.♡.246.92
05-03 2022-05-03 22:55:16
·
경쟁을 하면 당연히 싸져야하는데 이게 담합을해서 항상 문제이죠.
삭제 되었습니다.
Altery
IP 125.♡.4.149
05-03 2022-05-03 23:00:44
·
분양을 안한다는거 빼면
참 좋은 정책인데 말이죠
라삼이
IP 221.♡.136.141
05-03 2022-05-03 23:02:09
·
부동산 잡는다고 굥찍은 머저리들은 행복헤할거에요
브래드베리
IP 223.♡.30.65
05-03 2022-05-03 23:06:28
·
청와대 이전, 부동산 부양, 민영화, 검찰권 강화..요 4개는 아주 진심인 듯하죠.
안경쓴라이언
IP 121.♡.166.189
05-03 2022-05-03 23:12:48
·
머저리들때문에 개박살나네요 진짜
ANALOG
IP 125.♡.40.29
05-03 2022-05-03 23:13:01 / 수정일: 2022-05-03 23:13:06
·
제정신인 1번 남녀들은 무슨죄인가요 ㅠㅠㅠㅠ
주인놈아밥줘
IP 58.♡.97.190
05-03 2022-05-03 23:14:03
·
가진거 쥐뿔도 없는 주제에 2찍하신 나빠가들...
잠입첩자
IP 58.♡.186.113
05-03 2022-05-03 23:17:19
·
ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
얼마전 2번남들과 술 마실 때 들었던 말이 생각납니다.

“민주당이 정권 잡으면 부동산 폭등, 국짐이 잡으면 적어도 동결” ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
ghfhfhr
IP 211.♡.88.80
05-04 2022-05-04 02:35:26
·
@잠입첩자님 하아.. 진짜 지긋지긋합니다. 그런 생각이니 2번을 뽑죠
노노재팬충북지사장
IP 106.♡.192.23
05-03 2022-05-03 23:23:13
·
집값 폭등하겠네요.. 에혀 ㅠㅠ
퓨리넬
IP 124.♡.222.83
05-03 2022-05-03 23:25:51
·
내 집 장만은 다음 생애에...ㅠ_ㅠ
1월1일생
IP 118.♡.108.29
05-03 2022-05-03 23:34:11
·
와 ㄸㅂ
예상보다 더 ㄸㄹㅇ인대!
에탕트리
IP 42.♡.63.161
05-03 2022-05-03 23:41:08
·
경쟁하면 싸지나요?
그렇다면 치킨 값은 왜 비싸지는지 의문이군요.
27000개나 되는 프랜차이즈 가맹점들이 혈투를 벌이는 게 치킨 시장인데 말이죠.
나베와짜장
IP 14.♡.137.56
05-03 2022-05-03 23:44:26
·
저도 다행. 2번찍남 은 2번생은 안될듯요.
NPV
IP 223.♡.8.26
05-03 2022-05-03 23:45:11
·
일단은 '민간택지'만 해당되는 것 같습니다.
공공택지는 분상제 계속 적용되구요.
그런데 공공택지도 손대거나 영향이 있지 않을까 싶습니다.
ourplanet
IP 218.♡.236.144
05-04 2022-05-04 00:14:21 / 수정일: 2022-05-04 00:15:51
·
이현철 소장님이 말씀한데로 사실 분양가 상한제의 효과는 제로였고 그로인한 부작용이 더 큽니다.

주요 부작용으로는
1. 주택시장의 높은 가수요 만듦
2. 재건축, 재개발 억제로 인한 서울의 만성적인 공급 부족

경실련 예상처럼 분양가 상한제로 인해서 인근 아파트 시세가 내려갔나 보자면 그러한 효과는 없었고 반대로 로또분양된 아파트가 주위 아파트 가격으로 끌어 올라가거나 혹은 신축 프리미엄 받고 더 높아지는 결과를 만들었습니다.

극소수 일부에게 로또식의 혜택만 주고 주택시장 전체에 부작용만 남은 분양가 상한제는 축소 or 폐지는 바람직하다고 생각합니다.

삭제 되었습니다.
ourplanet
IP 218.♡.236.144
05-04 2022-05-04 02:01:20 / 수정일: 2022-05-04 02:06:48
·
@사고또사고님
갭투자가 일어나는 이유는 주택시장상승으로 인한 수익발생을 기대하는 가수요로 인한 문제임을 누구나 알고있습니다.

이로인하며 실수요 + 투기수요까지 더해져 한동안 '선당후곰'이란 말도 안되는 신조어까지 생겨날정도로 주택시장 투자 or 투기 광풍이 작년을 휩쓸었습니다.

반면에 지금과 같이 거래 절벽이 발생하는 이유로는 경우 금리가 올라가는만큼 투자대비 수익률이 떨어질 가능성이 매우 높기에 섯불리 부동산에 투자하기 위험한 시기이기 때문이라고 생각합니다.

즉 국내 주택시장이 왜곡된 이유는 주택구입을 통해 막대한 수익을 볼 수 있다는 믿음으로부터 시작합니다.

실제 분상제를 페지하면 처음엔 당연 분양가가 상승하겠지만 지속적인 재개발 재건축으로 인한 주택 공급이 발생할꺼고 이로인하며 청약 대기자들이 봤을때 주위 시세대비 과도한 분양가 측정된 단지들은 미분양이 나기 시작할것입니다

최근 분양된 아래의 주택의 경우 공급부족하다고 그렇게 외쳐대는 서울권 분양이였지만 분상제 적용 제외 지역이라 수익률이 0%에 가깝기에 미분양이 났습니다.
- 강북구 미아동 '북서울자이폴라리스'
- 강북구 '칸타빌 수유팰리스'

분상제를 없애면 경쟁력 없는 분양 단지의 미분양 물량이 쌓이기 시작할꺼고 그리고 주택시장에 가수요 또한 없어지기에 불필요한 규제대책 20번 넘게 써가며 시장의 혼란을 줄 필요없이 주택시장은 하향 안정화 될 것이라 생각합니다.
AI산다.
IP 58.♡.201.133
05-04 2022-05-04 05:52:34
·
@ourplanet님
실제 분상제를 페지하면 처음엔 당연 분양가가 상승하겠지만 지속적인 재개발 재건축으로 인한 주택 공급이 발생할꺼고 이로인하며 청약 대기자들이 봤을때 주위 시세대비 과도한 분양가 측정된 단지들은 미분양이 나기 시작할것입니다

폐지하고 몇년뒤에 미분양 날까요?
ourplanet
IP 218.♡.236.144
05-04 2022-05-04 06:11:27 / 수정일: 2022-05-04 06:22:27
·
@스쿠버산다님 몇년도 안걸립니다. 당장 둔촌주공을 주위 아파트 가격과 비슷하게 분양하면 수익률이 0%에 가까워지고 금리상승기에 그만한 금액을 지불하고 입주할 사람만 입주하고 그외에는 미분양 날 것으로 생각됩니다.

즉 제가 말하고자하는바는 부동산으로 돈을 벌 수 있다는 심리를 없애야만 금리가 올라가는 지금 상황 뿐만 아니라 향후 금리 하락하는 시기에도 부동산 시장이 안정화 된다는 의미이며 분상제는 안전마진, 로또분양과 같이 불필요한 부동산의 기대심리&수요를 만든다는 점에서 축소 or 폐지를 해야한다는 생각입니다
AI산다.
IP 223.♡.95.237
05-04 2022-05-04 06:24:28
·
@ourplanet님 폭등 주요인이 부동산 상한제때문이 아닌것 같아서
ourplanet
IP 218.♡.236.144
05-04 2022-05-04 06:51:36 / 수정일: 2022-05-04 06:52:03
·
@스쿠버산다님 저도 제 생각이 100% 옳다고는 생각안합니다.

다만 분상제로 인해서 서울에는 공급 부족이 더 심화되었으며 전국적으로 보면 시세차익을 볼 수 있는 단지위주로 엄청난 가수요를 만들어내 정작 실수요자들이 피해를 봤다는건 명백하다고 생각합니다.
그린델발트카쿱하브
IP 211.♡.223.185
05-04 2022-05-04 00:25:22
·
우리나라 부동산은 아파트이고 고도화된 이쿼티일뿐이죠. 주식시장에 얼마나 많은 거버넌스가 있는디…
뭘 봐?
IP 110.♡.51.246
05-04 2022-05-04 01:22:47 / 수정일: 2022-05-04 01:26:41
·
착공 전 분양을 금지하고 사용승인 후 분양만 허용되게 하고 분양가 상한제는 폐지하는게 맞다는 입장이라서 이제 사용승인 전 분양 금지만 이루어지면 좋겠습니다. 선분양은 당첨에 따른 확률적 특혜이지만 후분양은 건설사가 상장사라면 주식을 사거나 유상증자에 참여할 기회가 더 많은 사람에게 주어집니다.
OMNIT
IP 222.♡.45.111
05-04 2022-05-04 01:54:57 / 수정일: 2022-05-04 01:58:04
·
시공사나 건설사의 수익이 늘어나서 공급이 늘어나는 효과는 있겠네요. 가격은... 시장가격에 따라가겠지만.

개인적인 의견으로는 민간택지, 민간개발은 제한없이 하고, 공공택지나 공공개발은 분양가에 제한을 둬야한다고 생각합니다.
해솔
IP 59.♡.206.209
05-04 2022-05-04 01:55:49
·
아파트 산지 좀 되어서 이번 정부 부동산 정책은 아웃오브안중~~~~
앞으로도 계속 아웃오브안중~~~
뭐. 집값 오르면 내 재산 증식되니 땡큐~~~
내가 원하는 사람 안된거로 마음아픈거 내 통장으로 금융치료 해준다 생각하는 수 밖에 없음..
2찍남들 땡큐~~~
라드카
IP 147.♡.1.1
05-04 2022-05-04 02:00:16
·
반대로 청약로또는 괜찮은가 싶으면 그건 또 아니죠
대출이 안 나와서 찐 현금부자만 가져가는 청약로또도 문제가 많죠
꿈꾸는식물TM
IP 94.♡.165.213
05-04 2022-05-04 02:46:26
·
분상제가 아파트 청약시장을 도박판으로 만들었어요. 주변 시세대비 싼 가격에 분양을 하니 수백대일 경쟁율은 기본이고, 당첨된 사람만 노나는 로또 분양판이 되었습니다.

손 봐야 되는 제도입니다.
여울귀
IP 219.♡.153.57
05-04 2022-05-04 03:02:05
·
건설사 주식을 살때인가..
도시
IP 221.♡.50.206
05-04 2022-05-04 03:07:56 / 수정일: 2022-05-04 03:10:06
·
실거주외에는 구입이 불가하게 증세하고 거래차익을 회수해서 부동산 상승을 억제하고 토지 구입부터 시작하는 각종 부정부패로 인한 손실을 방지하고 공공주택을 최대한 늘려야 합니다. 주거안정을 위해서는...
자유롭게 풀어준다고 좋아지는 거 아니란 건 이미 수십년동안 경제성장은 했으나 중산층은 줄어들고 빈부격차만 늘어나는 걸로 이미 증명된 바 있습니다.

상한제 폐지가 아니라 상한제를 더 엄격하게 진행하고 되팔아 얻는 이익을 세금으로 전부 회수해서 실거주외에는 못사게 하는 것이 정답입니다. 투기가 문제니까요. 상한제에 따른 부작용은 상한제 자체가 문제가 아니라 기본 부동산 구입목적 자체가 잘못되었기 때문인 겁니다.
믿음행복
IP 110.♡.27.175
05-04 2022-05-04 04:00:06
·
저도 분양 받았는데 이게 정말 마지막 이였구나 싶더라고요 ㅜㅜ 분양가 가 이제 부변 매물보다 비싼거 금방오겠더라고요
mericrius
IP 121.♡.71.177
05-04 2022-05-04 04:25:43
·
둔촌주공 살아나겠네요 ㅋㅋ
대나무숲아
IP 124.♡.247.9
05-04 2022-05-04 05:49:40
·
@mericrius님
mericrius
IP 121.♡.71.177
05-04 2022-05-04 04:26:54
·
서울 공급부족은 단순히 분양가 상한제의 원인이라기 보다는 공급을 제한하는 규제가 너무 많긴 하죠.
대나무숲아
IP 124.♡.247.9
05-04 2022-05-04 05:49:51
·
@mericrius님
Titikaka
IP 125.♡.152.251
05-04 2022-05-04 07:20:09
·
@mericrius님 https://www.clien.net/service/board/park/17139875CLIEN
민군이닷
IP 112.♡.158.48
05-04 2022-05-04 05:53:37 / 수정일: 2022-05-04 05:53:48
·
분양가 상한제 시행으로 분양이후 프리미엄으로 개인이 챙겨먹었다면
이제는 건설사가 다 챙겨먹겠네요
게임머니로 개인이 돈 벌던 시절 지나고 게임사가 다 해먹는 지금처럼...
단타할아버지
IP 58.♡.76.160
05-04 2022-05-04 06:10:28
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그나저나 분양전환 10년 공임도 별로인데…ㅜ 저도 공임 분양받을 생각으로 청약통장까지 써가며 10년 공임 새 아파트 입주했다가 1년만에 나왔습니다. 10년 후 분양가가 주변시세의 80%인데 감당 안되겠더라고요. 결국 입지 좀 괜찮은 구축 아파트 사서 리모델링 해서 신혼3년차에 들어갔습니다.
카이바시
IP 121.♡.100.96
05-04 2022-05-04 06:14:59
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별 영향 없을거라고 봅니다. 이미 주택시장 자체가 하락시장이라, 비싸게 내놓는 물건은 초고급주택 시장 외에는 다 죽는다고 봐야하는 현실이라요.
우공이산TM
IP 39.♡.28.152
05-04 2022-05-04 06:29:31
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주택청약통장이 뭔지도 모를텐데yo.
Lichtenauer
IP 49.♡.89.102
05-04 2022-05-04 06:30:31
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저는 10년짜리 공공임대에 살고 있는데 나중에 아파트 가격 평가에 주변 아파트값 평균으로 나온다고 해서 걱정중이에요... 이 동네 집값이 말도안되게 비싼데 ㅜㅜ
삭제 되었습니다.
둠칫두둠칫
IP 211.♡.158.149
05-04 2022-05-04 07:08:43 / 수정일: 2022-05-04 07:09:48
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저희 동네 재개발인데 일반분양가 많이 올려서 조합원 분담금 낮출수 있겠네요. 본인 재산(대출) 들여가며 저같은 이를 위해 높은 가격으로 일반 분양 받으실 2번 분들 아주 감사합니다. 아 물론 감사는 이정도 분양 받을 능력 되시는 2번분들에 한해서요. 일반분양 받을 능력도 안되는 2번 분들이야 뭐...ㅋㅋ (뇌는 뭐하러 달고 다니시는지)
짜빠띠
IP 223.♡.15.228
05-04 2022-05-04 08:38:39
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2번남들 저런거 관심 있을 만한 지능이 없어요
그들은 걱정 안하고 원망 못합니다
ㅋ 그러고 살거여요
흔들어콜라
IP 14.♡.237.72
05-04 2022-05-04 09:23:17
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아파트 중심의 주거문화가 문제입니다.
재건축할때 주택소유자가 부담이 되어야 합니다.
아니면 단독주택도 30년뒤에 재건축하면 용적율 건폐율 상향시켜주던지요..
지금방식으로 아파트재건축을 허가해주면 인구 줄어드는 다음세대이후로는 정말 고생할겁니다
로켓배송
IP 218.♡.78.85
05-04 2022-05-04 11:19:48
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이런 뉴스를 볼 때 마음의 안도가 찾아오네요.... 아직 탈출 못한 청약 대기자 분들의 빠른 당첨을 기원합니다.
자문자답
IP 14.♡.169.225
05-10 2022-05-10 13:06:29
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집값이 올라서 로또가 된거죠 사실 닭이 먼저냐 게란의 먼저의 차이죠... 지금의 분양가는 사실 문통 임기초 가격생각하면 시세의 80프로는되요...
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