가장 중요한 것은 투기꾼들이 뽐뿌질할 건수가 별로 없다는 것 아닐까 합니다. 집값이 뛰는 곳이 다 강남접근성이 좋고 학군이 좋나요? 같다 붙이기 나름입니다. 분당은 여러 건수 붙이기 딱 좋죠.
80ted
IP 183.♡.137.138
11-18
2020-11-18 13:33:09
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강남 접근성 >>> 넘사벽 >>>> 나머지 이유 입니다.
에릭핑거
IP 59.♡.1.74
11-18
2020-11-18 13:33:12
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일반적으로 집값은 강남과의 접근성과 연관이 되어 있는 경우가 많죠.
석기시대소리방
IP 61.♡.187.84
11-18
2020-11-18 13:33:55
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강남하고 머니까요.. 끝.
쟈끄
IP 14.♡.204.227
11-18
2020-11-18 13:33:58
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고임금 근무단지가 근처에 없어서 그렇죠.. 킨텍스 주변 부지도 주택용지로 다 팔아버렸으니 이제 대곡역 주변에 좋은 직장들 못 들여오면 일산은 끝입니다.
Valhalla
IP 223.♡.23.239
11-18
2020-11-18 13:36:02
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@쟈끄님 그렇게 끝날 거 같았으면 100만 돌파는 어찌했나요. 일산은 예나 지금이나 베드타운으로 남겠죠.
뭐지뭐지
IP 125.♡.38.198
11-18
2020-11-18 13:34:02
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일산이 가성비 최고에요 ㅜ 집값을 떠나서 가능하다면 일산에서 평생살고 싶습니다 ㅎㅎ
현서빠
IP 112.♡.194.206
11-18
2020-11-18 13:34:03
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주변에 신축 공급이 많습니다. 일산 주변 고양시에도여러 택지지구들이 있구요. 파주에도 신도시, 강 건너 김포, 검단, 인천쪽 공급이 많죠
lullu20
IP 182.♡.75.134
11-18
2020-11-18 13:34:06
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신축이 아니어서 그럴거 같기도..
jj34
IP 220.♡.184.87
11-18
2020-11-18 13:34:12
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일산이 주거단지 만들어 놓고는 대중교통 확충 안해서 망한 대표적인 도시죠. 지하철은 강북 뱅뱅 돌아서 나오는 3호선밖에 없고 자동차 이용은 엄청나게 막히고. 서울 접근 하는 교통문제 해결 안하면 오를일이 없다고 봐요. 반면에 분당은 신분당선 뚫었고 고속도로 여럿에 일산에 비해서 훨씬 도로교통 환경이 좋죠.
삭제 되었습니다.
춘삼삼
IP 211.♡.23.185
11-18
2020-11-18 13:34:39
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일산은 통일되면 빵 뜰지몰라도 현재로선.. 일단 서울쪽으로 나가는 교통이 안좋습니다 길이 너무 막히고 지하털 노선도 애매하고 인프라나 편의시설도 점점 노후화되고있습니다 일산은 살기좋은 동네인거 같습니다만 다른 좋은 신도시들이 많이 생기네요
삭제 되었습니다.
이젠정말
IP 219.♡.104.174
11-18
2020-11-18 13:35:10
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뇌피셜이라 흘려들으셔도 됩니다. 제생각에는 분당은 배후수요로 수원용인화성이있어서, 분당선,신분당선,gtx등놓고 백화점등도 생기는데.. 일산은 배후수요가 없어서 차이가 나는 것 같습니다.
그란데
IP 1.♡.166.6
11-18
2020-11-18 13:35:29
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분당은 일산보다 강남에 가깝..
삭제 되었습니다.
무무야호
IP 223.♡.203.33
11-18
2020-11-18 14:09:50
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@RGBWB님 그렇군요
cromstar
IP 223.♡.22.240
11-18
2020-11-18 13:36:38
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강남접근성이죠 뭐
IP 110.♡.16.116
11-18
2020-11-18 13:36:46
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분당은 강남 접근성 좋고.. 지하철도 많죠. 판교에 양질의 일자리 많고 수원 기흥 화성 용인 등 대기업들 많고요. 예전부터 교육으로도 빠지던 곳 아니고요..
enter
IP 211.♡.139.102
11-18
2020-11-18 13:36:50
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정말 저렴하긴 하더군요
대왕곰돌
IP 175.♡.251.163
11-18
2020-11-18 13:37:11
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1. 강남접근성 (강남은 직장도 많고.. 등등) 2. 경부축 같은 직장이 없음 (강남에서 좀 떨어진 분당이나 판교, 동탄 등은 경부축에 대기업들이 많이 있습니다.. 삼성, 현대 등등) 3. 일산 주변에 개발가능한 부지가 많음 (김포신도시, 원당, 파주 등등.. 주변에 개발가능한 곳이 많습니다. 심지어 넓습니다. 장항동 인근에 묶인 곳만 풀어도 당장 수만세대 입주 가능합니다. 파주쪽으로 올라가거나 김포쪽으로 옆으로 가도 땅 많습니다..)
저러면 살고 있는 사람들은 속이 타들어갈거에요 ==
/Vollago
/Vollago
직장이 많은 강남 접근이 분당과 비교 불가라서 그럴겁니다.
/Vollago
집값이 뛰는 곳이 다 강남접근성이 좋고 학군이 좋나요?
같다 붙이기 나름입니다.
분당은 여러 건수 붙이기 딱 좋죠.
일산 주변 고양시에도여러 택지지구들이 있구요.
파주에도 신도시, 강 건너 김포, 검단, 인천쪽 공급이 많죠
제생각에는 분당은 배후수요로 수원용인화성이있어서,
분당선,신분당선,gtx등놓고 백화점등도 생기는데..
일산은 배후수요가 없어서 차이가 나는 것 같습니다.
그렇군요
판교에 양질의 일자리 많고 수원 기흥 화성 용인 등 대기업들 많고요.
예전부터 교육으로도 빠지던 곳 아니고요..
2. 경부축 같은 직장이 없음 (강남에서 좀 떨어진 분당이나 판교, 동탄 등은 경부축에 대기업들이 많이 있습니다.. 삼성, 현대 등등)
3. 일산 주변에 개발가능한 부지가 많음 (김포신도시, 원당, 파주 등등.. 주변에 개발가능한 곳이 많습니다. 심지어 넓습니다. 장항동 인근에 묶인 곳만 풀어도 당장 수만세대 입주 가능합니다. 파주쪽으로 올라가거나 김포쪽으로 옆으로 가도 땅 많습니다..)
일산 가보면 마두동 기준으로 살기 좋은데도 불구하고
북쪽이라 집 값은 잘 안오르는 느낌이져
언급하신 분당은 강남의 남쪽이구욤
부동산 프리미엄이 발생하려면 부자들이 선호해야 하는데, 한강 북쪽 지역은 북한 리스크 때문에 덜 선호하는 경향이 있죠.
1. 강남 접근성 (이건 GTX 생겨도 완전해결되는건 아니라..)
2. 베드타운 여부 (분당은 일자리가 넘쳐납니다만 일신은 자영업뿐..)
이 두가지 때문인것 같아요.
때문에 살기는 좋은데 투자가치로는 좋지 않죠.