가까운 일본 사례만 봐도 알 수 있긴 한데, 전세 없어지면 서민들이 힘들어지는 부분은 확실히 있을껄요. 중심지 가격은 넘사벽인건 마찬가지일꺼구요. 외곽은 좀 빠질 수 있겠죠.
didim
IP 182.♡.66.154
08-02
2020-08-02 01:23:00
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@dingpong님 일본에 전세가 있었나요?
불탄후라이펜
IP 175.♡.26.100
08-01
2020-08-01 18:29:51
·
저는 생각이 좀 다른데요.
서울 집값에 하락은 없습니다. 이제 서울 집은 전국적인 수요입니다. 전국에 돈 있는 사람이 다 달려드는데 집 값이 내릴리가요. 월세든 전세든 다 오릅니다. 집 값이 오르는데 전,월세가 안 따라갈리 없습니다.
매복
IP 1.♡.113.28
08-01
2020-08-01 18:50:59
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@불탄후라이펜님 이제는 아니라 옛날부터 서울은 전국 수요였죠. 그 시절에도 서울 집값 떨어졌어요.
불탄후라이펜
IP 175.♡.26.100
08-01
2020-08-01 18:54:02
·
@매복님 결국 올랐죠. 수도권 인구가 비수도권 인구를 넘어섰는데 내릴까요?
경기도에서 돈 있으면 서울로 들어오지 계속 살겠다는 사람 없습니다.
매복
IP 1.♡.113.28
08-01
2020-08-01 18:59:03
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@불탄후라이펜님 올랐다 내렸다 하면서 가는 거죠. 하강기에 버틸 여력 되는 사람들은 버티고 못벗티는 사람들은 팔고 나가는 거죠. 결국 올랐다에 방점을 찍으시는데 하한가간 주식도 나중에는 올라요. 그 고통의 시기를 버틸 여력이 되느냐가 중요하죠.
불탄후라이펜
IP 175.♡.26.100
08-01
2020-08-01 19:03:54
·
@매복님 이제는 삼김에 수돗물 마시면서고 버팁니다.
저랑 형이랑 비슷한 나이에 취직을 하고, 돈을 벌어 집을 샀습니다. 한 명은 부산에, 한 명은 서울에. 자산 차이 얼마나 날까요? 1억? 2억?
이걸 봤는데 서울에 집을 안 살 사람은 없습니다. 아에 포기하거나 진짜 영끌이죠.
매복
IP 1.♡.113.28
08-01
2020-08-01 19:10:24
·
@불탄후라이펜님 서울에 집 안 살 사람 없다고 강조하니 적습니다. 경기도 과천이나 신도시1 중에는 서울보다 비싼 아파트 많아요. 서울이라도 다 서울 아닙니다.
치명21
IP 218.♡.161.82
08-01
2020-08-01 22:59:58
·
@불탄후라이펜님 절대 하락은 없다는 생각은 좀 위험한 생각이네요.. 서울도 불과 4~5년 전까지만해도 회사에서 후배들한테 집사라고 하면 거의 미쳤냐는 반응이 대부분이였습니다. 08년 금융위기이후 7년여간 계속 침체/하락기였으니까요... 강남은 영원히 오를거 같겠죠? 그때는 꽤나 크게 하락했습니다. 지금은 무조건 우상향 할거 같겠지만.. 경기는 항상 사이클이 있고, 하락기도 분명 옵니다. 근데 하락기에는 아무도 안사려고 합니다.. 주식도 저점에 사서 고점에 팔아야 하는데.. 항상 고점에 사서 저점에 팔듯..ㅜㅜ
bigegg
IP 223.♡.46.76
08-02
2020-08-02 14:00:22
·
@불탄후라이펜님 서울 풍납동에 60평대 15억에 들어오신분이 있습니다. 서브 프라임직전에요. 그집이요? 지금도 15억 안됩니다. 15억 이자만 10년 넘게 냈는데.. 휴 ㅠㅠ
서울이 무조건 올라요? 오르겠죠. 지난 몇년만 가지고 덤비지 마시길 바랍니다. 결국은 다 돌고 도는겁니다.
구름조각
IP 106.♡.64.21
08-01
2020-08-01 18:36:55
·
현재 정책들 당장 효과가 있는게 아니죠. 몇년 후 적지 않게 충격적일겁니다. 대다수 국민들의 안정적인 주거에 도움이 될겁니다
chfhd
IP 211.♡.36.71
08-01
2020-08-01 18:37:58
·
집값 빠지면 다 상급지로 가려고 하죠
그럼 또 상급지 가격은 오릅니다
다같이 내리는게 가능하다고 생각하시는 분들이 많아서 신기하네요
매복
IP 1.♡.113.28
08-01
2020-08-01 18:48:22
·
@chfhd님 상급지 오르겠죠. 그런데 모든 사람이 슈퍼카 원한다고 모두 다 슈퍼카 탈 수는 없죠. 슈퍼카가 있으면 준중형, 경차가 있는 것처럼 비싼 동네가 있으면 중저가 동네도 존재하는 있는 거죠.
이미 급등해서 2배이상 올랐는데 둔화에 집 마련할 기회라... ㅎㅎ 사람은 보고싶은것만 보네요
매복
IP 1.♡.113.28
08-03
2020-08-03 20:27:26
·
@onmywave님 하긴 반포주공 5억까지 하락하던 때 겁난다고 집 안산 사람들 수두룩했죠.
삭제 되었습니다.
케헤헥
IP 162.♡.135.54
08-02
2020-08-02 00:53:44
·
미국인 와이프한테 전세 설명했더니 못알아듣더군요^^; 월세만 있어서^^;
ㅅ>
IP 49.♡.180.10
08-02
2020-08-02 01:31:53
·
가격도 쌌고 레버리지도 쉬웠던 과거의 나는 안 샀는데, 지금은 내 집 마련의 기회다? 얼마까지 알아 보셨나요 손님?
별명은서너개
IP 210.♡.170.245
08-02
2020-08-02 02:11:55
·
@ㅅ>님 4-50대의 연령대를 생각하시면 안되지요. 신혼부부나 20대들은 결혼과 출산을 포기하기도 하죠. 내집 마련을 할 수 없으니까요. 길게 봐야합니다.
ㅅ>
IP 49.♡.180.10
08-02
2020-08-02 22:05:28
·
장기적으로 맞는 말씀입니다. 다만 전 사람들이 그런 공익적 관점에서 이렇게 말이 많다고 보지 않아요.
쪼스치킨
IP 1.♡.29.178
08-02
2020-08-02 01:35:58
·
Some people are immune to good advice.
barare4u
IP 14.♡.105.206
12-02
2020-12-02 17:40:57
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@쪼스치킨님
화려한흑표범
IP 183.♡.143.72
08-02
2020-08-02 01:54:38
·
전세가 없어지면 단기적으로 결국 단기적으로라도 삶은 계속되어야 하니까 전세가 없어지면 월세가 생기면 문제는 없는지, 혹은 모두 집을 사는 상황이 되는건지(그러면 다시 집값이 오르는 것을 막아야하는지) 아니면 집들이 다 공실이 되는건지 그러면 전세금 반환 등에 대한 문제 등. 집 값 하락으로 인한 단기 경기 하락에 대한 출렁임을 막을 재정 투입 등 정부, 국회 등에서 든든히 준비해야겠습니다.
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재건축까지 이사 안가도 되죠.
무엇보다도, 전세금을 계약 끝내고서 그대로 돌려받는다는 보장도 못하죠. 전세금 금액이 한두푼도 아니고, 만약 집주인에게 문제가 생긴다면 엄청난 문제가 생기죠. 그러니 차라리 이런 전세제도라면 없어지는게 낫다는 생각입니다.
당장 몇 푼 굳는거 보다 집값 상승이 느려지는게 훨씬 이득인데;;;
하루라도 빨리 한 사람도 없이 없어지는게 무주택자에게 제일 이득입니다.
전세라는 옵션이 빠지게 되면
그에 해당하는 다른 옵션이 나오거나
월세 시장가격에 영향을 줘서
다양한 가격대가 형성될꺼 같으니..
겁먹을 필욘 없다고 생각합니다.
우리나라 월세는 전세의 견제로 비교적 싸게 유지되고있지 않나 싶습니다. 게다가 의외로 집값도 유사 경제규모 국가들과 비교해보면...
서울 집값에 하락은 없습니다.
이제 서울 집은 전국적인 수요입니다. 전국에 돈 있는 사람이 다 달려드는데 집 값이 내릴리가요. 월세든 전세든 다 오릅니다. 집 값이 오르는데 전,월세가 안 따라갈리 없습니다.
경기도에서 돈 있으면 서울로 들어오지 계속 살겠다는 사람 없습니다.
저랑 형이랑 비슷한 나이에 취직을 하고, 돈을 벌어 집을 샀습니다. 한 명은 부산에, 한 명은 서울에. 자산 차이 얼마나 날까요? 1억? 2억?
이걸 봤는데 서울에 집을 안 살 사람은 없습니다.
아에 포기하거나 진짜 영끌이죠.
서울도 불과 4~5년 전까지만해도 회사에서 후배들한테 집사라고 하면 거의 미쳤냐는 반응이 대부분이였습니다. 08년 금융위기이후 7년여간 계속 침체/하락기였으니까요... 강남은 영원히 오를거 같겠죠? 그때는 꽤나 크게 하락했습니다. 지금은 무조건 우상향 할거 같겠지만.. 경기는 항상 사이클이 있고, 하락기도 분명 옵니다. 근데 하락기에는 아무도 안사려고 합니다.. 주식도 저점에 사서 고점에 팔아야 하는데.. 항상 고점에 사서 저점에 팔듯..ㅜㅜ
서울 풍납동에 60평대 15억에 들어오신분이 있습니다.
서브 프라임직전에요.
그집이요? 지금도 15억 안됩니다. 15억 이자만 10년 넘게 냈는데.. 휴 ㅠㅠ
서울이 무조건 올라요? 오르겠죠. 지난 몇년만 가지고 덤비지 마시길 바랍니다. 결국은 다 돌고 도는겁니다.
그럼 또 상급지 가격은 오릅니다
다같이 내리는게 가능하다고 생각하시는 분들이 많아서 신기하네요
집값이 올라도 다 상급지 가려해요. 이미 전제가 이상하네요. 집값은 다 내린경우가 없었나요? 2009년인가.. 1998년인가..
만고의 진리는 산이 높으면 골이 깊다는것이고 시점의 문제일뿐이라고 생각합니다.
하지만 집값 폭락이 아니라 일시 조정 정도이길 바랍니다.
그래서 국가 망했나요?
웬간이좀 하자.
-> 제 생각에도 갭이 잘 안되니 둔화가 될거라고 생각합니다..하지만 서울은 절대 하락은 없을거라고 봅니다.
세입자의 주거환경이 안좋아지는 게 아니라 집 마련할 기회가 생기는 거죠.
-> 주거비로 나가는 금액이 커지고 갭으로 사는게 불가능해지는데 더 어려워 지지 않을까요
신혼부부나 20대들은 결혼과 출산을 포기하기도 하죠. 내집 마련을 할 수 없으니까요.
길게 봐야합니다.