@쉬칸형님 ;;; 젠트리피케이션 씩이나 진행되시는 반짝 뜬 상권이나 그렇죠. 그냥 평범한 동네 상권은 임대료 올린다고 하면 건물주인 뭐 잘못 먹었냐 할 정도로 동결 중이에요. 서울도 그런데 지방 상권은 ㅋㅋ.....물가상승률만큼만 임대료 올릴수있어도 진짜 장사 잘되는 상권입니다. 서울에 건물이 몇채일까요. 전국에 건물이 과연 몇채일까요. 그리고 그중에 임대료 뻠삥이니 뭐니 할 수 있는 건물은 몇채일까요. 전국에 깔린게 건물과 상가이고, 임대로 못올리는 건물주가 그 중에 태반이고요, 건물주가 무슨 만악의 근원이 아니에요.
@Kieth님 음...전 솔직히 우리나라 같은 좁은 땅덩이에 서울 몰빵을 왜 하면 안되는지 그게 더 이해가 안가요. 중국의 한 성보다 작고 미국의 한 주보다 작은 나라인데, 일부러 그러지 않아도 자연스럽게 몰빵되는게 당연한거 아닐까요. 미국도 캘리포니아 전지역이 고루 발전되어 있는것도 아니고 몇몇 도시에 몰빵되어 있고요, 나라 전체로 봐도 동부, 서부 코스트의 몇개 주에 몰빵되어 있잖아요. 중국도 말할것도 없구요. 어거지로 분산시켜놔서 좋은점이 그냥 지방 경제 발전, 이거 외엔 딱히 없지 싶은데요. 그거 말곤 모든게 불편해지는데. 관공서야 뭐...근데 관공서 지방 분산 시켜봐야 그닥 지방 경제 발전이랑은 상관도 없구, 결국 기업을 지방으로 분산 시켜야되는데, 기업들 사업하기 어렵게만 만들지 과연 장점이 뭐가 있을까 싶네요. 안그래도 고급 인력 수급 힘들다고 지금 경기권에 있는 기업들조차 수도권 들어오고 싶다고 매년 징징대는 마당에 말이죠. 우리나라도 땅덩이가 경상남도 강원도 각각이 대한민국 국토만큼 컷으면...(그러니까 지금의 8배쯤?) 알아서 각 도마다 지방수도가 생기고 분산 발전 되었을걸요.
ck노움
IP 222.♡.147.2
12-27
2019-12-27 11:56:06
·
자영업률이 너무 높다고 OECD 평균 이상
berensca
IP 106.♡.243.142
12-27
2019-12-27 11:56:33
·
공실율 진짜 개심각하다고 들었습니다.......
nextIsaiah
IP 211.♡.98.34
12-27
2019-12-27 11:57:07
·
진짜 공실률 장난아닙니다. 신도시들이 구역할당해서 상가 몰아짓는데 오히려 이게 공실률이 높아지는 효과를 내는 거 같습니다. 상가 비율이 너무 높아져요. 부모님 상가도 하나 장기간 공실중입니다. 사는 곳 근처도 상가 미친듯이 때려짓는데 준공하고 1년넘게 공실인게 건물 전체에 절반이 넘습니다. 아마 노후로 투자하신분들 곡소리 날 거에요
mysoul
IP 211.♡.149.12
12-27
2019-12-27 11:58:06
·
소비 패턴이 확연히 변했죠. 오프라인 매장서 물건 만져보고 온라인 주문이 일상화 됬어요. 온라인 매출은 사상최대!!! 이건 정권의 문제가 아니고 누가 해도 동일. 돈의 흐름 방향이 변했고 돈이 지나가는 곳에 진을 쳐야 돈을 벌수 있겠죠. /Vollago
IP 58.♡.241.8
12-27
2019-12-27 12:06:18
·
@mysoul님 맞습니다. 그리고 오픈마켓 대부분이 홍보대행이죠. 물건 매입 없이도 시작할 수 있는 시스템입니다. 물건 사진 올리고 주문 들어오면 바로 도매사이트가서 구매자 주소로 물건 보내달라고 하면 끝입니다.
masquerade
IP 110.♡.55.140
12-27
2019-12-27 12:15:41
·
@님 헐.....그정도에요?
IP 58.♡.241.8
12-27
2019-12-27 12:26:09
·
@masquerade님 네, 오픈마켓 카페 찾아보시면 이런 정보 공유해주는 곳 많습니다. 생필품에서부터 악세사리 등등까지 거의 모든 제품이 누구나 바로 뛰어들 수 있게 되어있죠.
jojogo
IP 119.♡.161.10
12-27
2019-12-27 11:59:05
·
새로생긴 신도시 같은경우에도 임대료가 어마무시하더군요 월500 정도...
깨박이
IP 220.♡.83.82
12-27
2019-12-27 11:59:54
·
건물주 입장에서 요즘은 저금리로 공실에 따른 이자비용이 크지 않고 임대차 보호법이 강화됨에 따라 한번 임대하면 10년동안 다른 임차인을 들일 수 없습니다. 따라서 다른 똘똘한 임차인(스타벅스 등)이 와서 건물의 가치를 올려주지 않을거면 굳이 서둘러 임차인을 받지 않아도 된다고 생각하는 거죠.
믿음행복
IP 61.♡.250.10
12-27
2019-12-27 12:05:49
·
경기 위축이라고 말하기엔 산업의 방향이 너무 많이 달라졌고 두번째는 분양하는 상가가 너무 많은데 가격이 너무 비싸다 보니 .. 경쟁력이 없죠
주거용 아파트와 가격이 연동되어 있는게 가장 치명적이라 봅니다.ㅜ 집값 비싼 곳이 상가임대료도 비싸야 하는가... 뭐 땅값 생각하면 어느정도 비례는 해야겠지만 두 상품은 별개로 보는게 맞을것 같아요.
BlueX
IP 106.♡.224.18
12-27
2019-12-27 12:11:43
·
상권도 없는데 건물은 들어서고... 세종시만 해도 공실이....ㄷㄷㄷ
윰어
IP 122.♡.247.120
12-27
2019-12-27 12:14:05
·
온라인 공룡기업들의 파워게임으로 쿠폰 마구 뿌리는데
오프라인이 당해낼 재간이 있겠나요
부울루
IP 211.♡.9.99
12-27
2019-12-27 12:15:58
·
이마트도 적자내는 세상인데 당연한 현상인 듯 합니다. 이젠 오프라인 장사는 비전이 없어 보입니다.
august25
IP 59.♡.150.71
12-27
2019-12-27 12:32:57
·
온라인으로 무너지고 임대료는 정신없이 오르고 /Vollago
애착
IP 220.♡.226.12
12-27
2019-12-27 12:53:28
·
장사하면서 느끼지만, 사는 사람에비해 파는 사람이 너무 많아요 심지어 직장인들 투잡으로 상가하기도 하고,
학사마
IP 58.♡.166.67
12-27
2019-12-27 22:53:20
·
신축 상가 임대료 한번 알아보십시오 건설사가 분양가 뻥튀기해놓고 수익률 5~8프로 맞출수 있다고 과대 광고하고 그것에 속아서 분양 받으면 그 비싼 임대료를 내면서 운영될 수 있는 업종이 얼마나 될까요? 1층 10평에 300 만원 넘어가는데 누가 들어오나요?? 그렇다고 임대료 깍으면 상가 가격 떨어져서 그것도 안하니 그냥 공실이 되는거죠
새로운 댓글이 없습니다.
이미지 최대 업로드 용량 15 MB / 업로드 가능 확장자 jpg,gif,png,jpeg 지나치게 큰 이미지의 크기는 조정될 수 있습니다.
;;;
젠트리피케이션 씩이나 진행되시는 반짝 뜬 상권이나 그렇죠.
그냥 평범한 동네 상권은 임대료 올린다고 하면 건물주인 뭐 잘못 먹었냐 할 정도로 동결 중이에요. 서울도 그런데 지방 상권은 ㅋㅋ.....물가상승률만큼만 임대료 올릴수있어도 진짜 장사 잘되는 상권입니다.
서울에 건물이 몇채일까요. 전국에 건물이 과연 몇채일까요. 그리고 그중에 임대료 뻠삥이니 뭐니 할 수 있는 건물은 몇채일까요. 전국에 깔린게 건물과 상가이고, 임대로 못올리는 건물주가 그 중에 태반이고요, 건물주가 무슨 만악의 근원이 아니에요.
가치를 회손 시키고 있다고 말이 나오고 있습니다.
그래서 장기적으로 보면 과거의 선망의 대상이던 건물주가 똥이라고.
모델하우스 가면 꼭 상가 투자하라고 붙는데....
쳐다도 안보게 되네요
오프라인 마트조차 오프라인만 보면 하락세죠.
극 서울 중심의 경제로 내수 경제가 망할 판이네요.
이제 더 내려보낼 공기업 관공서도 없어요..................
아직 많이 있어요. 큰 것만 해도 청와대, 대법원, 국회... 아니 언제까지 서울 중심의 행정, 정치판이 지속되어야 하나요?
미국처럼 정치 수도, 경제 수도로 한번 과감히 나눠봤으면 합니다.
해당 지역 살림 나아진답니까? 대법원이 ‘대’짜 들어가서 좀 커보이시나본데 실상 그 안에서 몇명이나 일한다고요...
청와대보다 훨~씬 많은 사람들이 근무하는 한국전력, 수력원자력, 국민건강보험 뭐 이런데 수천명씩 근무해요
그런거 지방에 한두개씩 나눠졌다고 지방 뭐 크게 달라졌나요? 아니자나요...
음...전 솔직히 우리나라 같은 좁은 땅덩이에 서울 몰빵을 왜 하면 안되는지 그게 더 이해가 안가요.
중국의 한 성보다 작고 미국의 한 주보다 작은 나라인데,
일부러 그러지 않아도 자연스럽게 몰빵되는게 당연한거 아닐까요.
미국도 캘리포니아 전지역이 고루 발전되어 있는것도 아니고 몇몇 도시에 몰빵되어 있고요,
나라 전체로 봐도 동부, 서부 코스트의 몇개 주에 몰빵되어 있잖아요. 중국도 말할것도 없구요.
어거지로 분산시켜놔서 좋은점이 그냥 지방 경제 발전, 이거 외엔 딱히 없지 싶은데요. 그거 말곤 모든게 불편해지는데.
관공서야 뭐...근데 관공서 지방 분산 시켜봐야 그닥 지방 경제 발전이랑은 상관도 없구,
결국 기업을 지방으로 분산 시켜야되는데, 기업들 사업하기 어렵게만 만들지 과연 장점이 뭐가 있을까 싶네요.
안그래도 고급 인력 수급 힘들다고 지금 경기권에 있는 기업들조차 수도권 들어오고 싶다고 매년 징징대는 마당에 말이죠.
우리나라도 땅덩이가 경상남도 강원도 각각이 대한민국 국토만큼 컷으면...(그러니까 지금의 8배쯤?) 알아서 각 도마다 지방수도가 생기고 분산 발전 되었을걸요.
오프라인 매장서 물건 만져보고 온라인 주문이
일상화 됬어요. 온라인 매출은 사상최대!!!
이건 정권의 문제가 아니고 누가 해도 동일.
돈의 흐름 방향이 변했고 돈이 지나가는 곳에
진을 쳐야 돈을 벌수 있겠죠.
/Vollago
맞습니다. 그리고 오픈마켓 대부분이 홍보대행이죠. 물건 매입 없이도 시작할 수 있는 시스템입니다. 물건 사진 올리고 주문 들어오면 바로 도매사이트가서 구매자 주소로 물건 보내달라고 하면 끝입니다.
네, 오픈마켓 카페 찾아보시면 이런 정보 공유해주는 곳 많습니다. 생필품에서부터 악세사리 등등까지 거의 모든 제품이 누구나 바로 뛰어들 수 있게 되어있죠.
집값 비싼 곳이 상가임대료도 비싸야 하는가... 뭐 땅값 생각하면 어느정도 비례는 해야겠지만 두 상품은 별개로 보는게 맞을것 같아요.
세종시만 해도 공실이....ㄷㄷㄷ
쿠폰 마구 뿌리는데
오프라인이 당해낼 재간이 있겠나요
임대료는 정신없이 오르고
/Vollago