PC 공법(미리 공장에서 철근 기둥,보,슬래브,벽 등 아파트 구조물을 공장에서 만들고 현장에서 조립만 하는 방식) 이라는 게 나와서 장점 단점을 함 찾아보니...
장점 공장 생산으로 높은 품질 기대 날씨에 구애받지 않는 시공으로 공사기간 단축 공사에 필요한 인원 축소로 인건비 및 관리비 절감
단점 표준에 맞지 않는 형태일 경우 문제 발생,콘크리트 사이 접합부 꼼꼼하게 시공하지 않으면 누수와 단열에 문제발생
공기단축이나 인건비 관리비 절감은 분양가인하에 반영되어야 서로 좋은 건데 7억 분양가 감안하면 장점은 건설사가 더 많이 누리는 것 같고 단점은 입주자만 감당하는 것 같군요.
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정하(Jeong_Ha)
IP 14.♡.230.170
11-16
2019-11-16 23:26:08
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KCC면 잘 짓는다고 생각했는데 영... 아니네요..
깡생수
IP 210.♡.237.10
11-16
2019-11-16 23:26:44
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돈부터 주고 물건 사는거 아닌데 말입니다.. 크라우드펀딩도 그렇고..
적법사
IP 117.♡.15.97
11-16
2019-11-16 23:28:02
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후분양도 문제 없는건 아닌데...지금 제도에 너무 불합리한 점이 많은것 같습니다...
청빗
IP 121.♡.198.93
11-16
2019-11-16 23:34:06
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돈도 지들돈으로 안짓고... 수억 수십억짜리를 지들맘데로....
핏클
IP 211.♡.140.219
11-17
2019-11-17 00:19:10
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맞아요 후분양 해야해요
슈우
IP 218.♡.40.18
11-17
2019-11-17 00:57:42
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소비자 기준으로 봐야하지 않을까요? 당장 저집만해도 7억이라는데... 하자생기는 복불복을 누가 해결해주나요? 소비자 입장에서는 후분양이 낫지 않을까요?
주당비휴야비
IP 39.♡.58.59
11-17
2019-11-17 02:04:46
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후분양은 둘째치고 선분양 좀 안사면 안되여? 그럼 알아서 후분양할거같은데
greenOnion
IP 49.♡.211.58
11-17
2019-11-17 02:24:11
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타운하우스는 후분양하는 단지들도 많이 보이던데요.
츠리스토
IP 110.♡.51.190
11-17
2019-11-17 03:49:23
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선분양은 중간중간 입주예정인들이 철저하게 감시하지 않으면 하자 투성이 집이 나옵니다... 집이 완공되고 나서도 하자보수 깨알같이 점검하지 않으면 '모르면 너는 그냥 살아 ㅋㅋㅋ' 이렇게 되지요...
짜오프라야
IP 61.♡.155.24
11-17
2019-11-17 04:10:41
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kcc는 건축 자재 만드는데 왜 저럴까요?
kyouhocj
IP 223.♡.196.227
11-17
2019-11-17 05:04:24
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애초에 단독주택 선분양 받는 사람들 이해가 안되요 아파트 빨리 지으려고 만들어진 제도인데 그걸 다가구도 아니고 단독주택에?
삭제 되었습니다.
길상
IP 123.♡.182.214
11-17
2019-11-17 06:58:05
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후분양제로 가야죠.
삭제 되었습니다.
Kibi
IP 39.♡.79.131
11-17
2019-11-17 09:48:44
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선분양도 실질적으로 사람들 돈모아서 하는게 아니고 은행돈으로 하고 있는거죠. 다만 사람들 명의를 빌려주는거고요. 리스크는 사람들에게.. 돈 없어서 후분양을 못한다고 하는데 건설사는 은행에서 돈 빌려서 하면됩니다. 물론 그러려면 사업성이 있게 준비를 잘해야하죠. 돈되는거면 은행이 안빌려줄 이유가 없죠.
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하자보수에 대한 규정정비가 필요하지
후분양이 답이 아닌데
단순하게 생각하시는분들이 많죠
후분양하면
건설사가 돈이 없어서
중소규모 건설사는 아파트 못지어요
그럼 대기업이 독식해서 아파트비싸집니다
배관에 욕조 도배까지 되어 있습니다... 생각보다 매우... 공정이 많이 되어 있지요 ..
구조적 문제는 분양전에 들어납니다.. 뭐 ㅋ 답은 아니라는거 알긴하지만
아파트 골조만 올라갔다고 다들 착각하더라구요
아파트 단지 하나 지으려면
천억단위돈이 필요한데
그걸 어디서 수급받습니까ㅡㅡ;;;
짓고 분양안될가능성은 어쩌구요
http://archive.is/cI1mc
http://archive.is/VNZCi
테라스 하우스, 타운 하우스, 단독 주택 단지
이야기를 하고 있는데,
아파트 단지가 왜 나오죠?
아파트 값은 올라가겠죠
분양 안될곳은 안지을꺼구요
근데 미분양될 아파트 꾸역꾸역 건설사 다 짓기는 지어요 ㅎㅎ
미분양 되어도 짓고 분양 되어도 짓고....
아리송한 건설업계
분명한건 시장성없는 현재 미분양 떨어지는 동넨 아파트 덜짓긴하겠죠 ㅎㅎ
다행이네요 님처럼 단순하게 생각하는사람 여기 한명인거 같아서
반대를 위한 반대를 하고싶으면 벽보고 하세요....
그럼 스스로가 또 반대를위한 반대를 하면서 혼자 즐길수 있어요.
이분 여기서도 활동하시네요.
건설사가 아파트 지을돈도 없고
그 돈을 은행에서 대출 못받을 정도면
건설사 때려쳐야 하는거 아닌가요?
후분양도 해야하고
하자보수 규정정비도 해야합니다
이 시기 분양하는 타운하우스 KCC .... 도촌일꺼 같았는데 역시나네요 ㅎㅎㅎ
그리고 대부분 빌라는 단지 경비와 커뮤니티 시설도 없지 않나요?
국내 법적으로 빌라와 구분이 안된다고 하면 그건 법적인 구분이구요.
제가 분양을 받은 단지라서 그러는건 아닙니다^^
아 1개 동을 다쓰나보네요...
저 쪽 동네엔 경비있는고 커뮤니티 있는 빌라가 많아요.. 3층짜리들...
장점
공장 생산으로 높은 품질 기대
날씨에 구애받지 않는 시공으로 공사기간 단축
공사에 필요한 인원 축소로 인건비 및 관리비 절감
단점
표준에 맞지 않는 형태일 경우 문제 발생,콘크리트 사이 접합부 꼼꼼하게 시공하지 않으면 누수와 단열에 문제발생
공기단축이나 인건비 관리비 절감은 분양가인하에 반영되어야 서로 좋은 건데 7억 분양가 감안하면 장점은 건설사가 더 많이 누리는 것 같고 단점은 입주자만 감당하는 것 같군요.
수억 수십억짜리를 지들맘데로....
당장 저집만해도 7억이라는데...
하자생기는 복불복을 누가 해결해주나요?
소비자 입장에서는 후분양이 낫지 않을까요?
그럼 알아서 후분양할거같은데
집이 완공되고 나서도 하자보수 깨알같이 점검하지 않으면 '모르면 너는 그냥 살아 ㅋㅋㅋ' 이렇게 되지요...
아파트 빨리 지으려고 만들어진 제도인데 그걸 다가구도 아니고 단독주택에?
은행돈으로 하고 있는거죠. 다만 사람들 명의를 빌려주는거고요. 리스크는 사람들에게..
돈 없어서 후분양을 못한다고 하는데 건설사는 은행에서 돈 빌려서 하면됩니다.
물론 그러려면 사업성이 있게 준비를 잘해야하죠.
돈되는거면 은행이 안빌려줄 이유가 없죠.