아파트가 주식처럼 무슨 리딩방 열어놓고
우 올린다고 한두종목 올라가는건줄아나....
주식은 단타,스윙처럼 짧은 호흡으로 시세 조작이라도 가능하지..
지금까지의 부동산 상승은 세계적인 유동성과잉,저금리,상대적으로 안전자산인 부동산 선호경향
이런게 쌓이고 쌓여서 된거지..그게 무슨 스타강사가 찍어줘서?ㅋㅋㅋㅋ
뭐..200-300세대짜리 아파트 한두단지가 그렇게 올랐다면 가능하겠지만..
근데..스타강사 추종세력이 얼마나된다고 광역시 동 전체 시세를 올리고 서울 강남 시세를 주무르고 ㅋㅋㅋ
아 진짜 눈뜨고 못봐주겠네요
빠숑??..이사람 책,팟캐,블로그 다 가봐도 여기도 좋고 저기도좋고 다 좋다하는데
오프 강의도 별거없고..그내용 조금 더 첨언해서 하는거고
답답하다 답답해....경제현상을 읽는 기본적인 눈조차도 없는 사람이 pd를 하는건지
아니면 본인들의 결론을 정해놓고 하다보니 그런 지식을 무시한건지..
저런식으로 현상에대한 정확한 원인 분석이 안되면 결국 집값 못잡는건데
말이죠..
그냥 집이 필요하거나 부동산이 오를거 같으니까 사는거지...그리고 그 지역을 고를때 안 떨어질거 같은 곳으로 고르는거고..
거기에 시중의 풍부한 유동성과 전세자금대출이 잘되어 있었으니 가능합니다.
그러니까 시중의 유동성과 저금리 대출(전세,담보 모두) 이게 중요한 원인이라니까요...투기세력은 소각로 타는데 신문 몇부 던진정도죠
그리고 오르면 물량 넘기고요.
기획력이나 이런게 많이 부족했다고 보이고..
문제에 대한 깊은 성찰 없이...(뭐 방송 분량도 적긴했지만요)
그냥 표적 르포, 잠입 방송이였다고 보여요.
평당 9천만원이랑 평당 1억이랑..뭐가 그리 다른지 정부에서 그걸 왜 예의주시하는지도 웃깁니다...
네 그런 효과는 있을 수 있겠지만..이미 분양가 3천정도 했던 아파트가 9천이냐 1억이냐가 크게 중요하지 않다고 생각해서요..분양가가 9천이면 1억이냐9천이냐가 중요하겠지만.....마치 이건희 재산이 100조냐 90조냐 가지고 서민드르이 상대적 박탈감 이야기하는 느낌이랄까요...ㅎㅎ
아리팍 평당 1억은 아주 국지적인 이야기죠....그냥 상징적인 이야기구요..이게 일반 주택 소유자들,서민들의 주택 수요와 무슨 관계가 그리 있을까 싶은데요..물론 상대적 박탈감이나 이런부분에서는 악영향을끼치겠지만요..
굳이 정부나 관계기관에서 이걸 핫이슈로 만드는거 자체가 더 위화감이나 이런걸 조장하는거 같은데요
그냥 덤덤하게 그런가보다 하는게 더나을거 같습니다
극소수의 자전거래가 가능하겠지만 결국 전체적인 유동성이 움직이는건데
여기서 자전거래로 올린겁니다 자전거래만 잡으면 해결됩니다 하는수준을 방송으로 하고있네요
자기 돈으로 사면 관계없지만
전부 빚을 크게 동원해서 사니까.. 거품만 계속 쌓인다봅니다
전세제도가 없었으면 갭투자같은 것도 안됐을텐데.. 더 쉽죠
집값의 20프로가 있으면 집주인이 되니..
언급된 강사들 대부분이 제가 알기로는 본문 내용처럼 그냥 여기도 좋고 저기도 좋다 이런식으로 강의하는걸로 아는데, 방송은 무슨 떳다방 수준으로 묘사하고 있네요..
주로 부동산 잘 고르는법 일반론을 강의하는걸로 아는데..
그뒤로 여러 세력(?)들이 스스로 불쏘씨게 역활을 하고.. 매물 몇개로 분위기 쑥~ 오르면서 말이 꼬리에 꼬리를 물고..........
/Vollago
매물이 수천개씩 있는것도 아니라서요..
/Vollago
그러니까 그 담합이라는걸 왜 2008년부터 2015년까지는 못했던걸까요........
그냥 유동성하고 이런게 이미 올라갈 힘을 실어주고있으니 올라가는데 담합이나 일부 투기세력이 편승해서 좀 더 올렸을 수 있겠지만..부동산으로 돈 벌 수 있다는 시그널없으면 투기꾼 할애비라도 못벌죠..
뭐 IQ 180인사람이 메가스터디로 공부해서 서울대가면 그게 IQ 180인 사람이 똑똑해서겠죠 메가스터디빨이아니라...그런데 이런사람보고 사교육으로 서울대갔다고 하는 상황이 현 상황인거에요..
다른 머리나쁘고 공부안하는애들도 같이 메가스터디해도 서울대 못가잖아요....
그때 대표적으로 창원이 핫했죠.
지금은 망했지만요.
그러니까 왜 망했을까요 담합하면 되는데요..
그외 다른 아파트도 한번 10년치 시세 확인해보세요.
대부분 2012년까지 급등했습니다.
시세 올려놓은곳에서 수요 끊겨 거래안되면 낭패인데요.
그당시 가장 핫한곳 대표적으로 이야기 했을 뿐입니다.
2012년까지 기울기가 꽤 높습니다.
피디수첩 의욕이 넘쳐서 그런건지 무리수가 종종 있네요
이게 떳다방 수준으로 시세를 끌어올릴 수준이 됩니까..10억씩만 잡아도 한구에서만 300-400억의 돈이 들어가는데..ㅡㅡa..