부모님께서 아파트를 매도하기로 계약을 하고 계약금 10% 받은 상태입니다.

그런데 갑자기 매수자가 개인 사정으로 정해진 날짜보다 열흘 정도 먼저 입주를 하고 싶다고 합니다.

그런면서 중도금으로 매매금액의 25%를 지불하고 먼저 입주한뒤

열흘 후(계약서 상의 잔금일)에 나머지 잔금을 치루면 안되겠냐고 하네요.

(이유를 물어보니 현재 거주중인 이웃과 문제가 있는데 하루라도 빨리 이사 오고 싶답니다.)


부동산에서는 해당 내용에 대해 모두 계약서 상에 추가로 명기하고 만약 정해진 날짜에 잔금을 치루지 않을 경우

매월 페널티로 일정 금액을 지급하는 조항을 작성하면 문제가 없을거라고 하는데요.

(아직 계약서 갱신 전이며 당연히 등기 이전은 잔금 지급 후에 진행합니다.)


위와 같이 진행할 경우 매도자 입장에서 피해볼 일은 없을까요?

중도금 받으면 계약 파기도 안되는 것으로 아는데 잔금 안치룬 상태로 키를 넘겨주는게 좀 찝찝하네요.

매수자가 악의적으로 입주 후 배째고 돈을 안낸다던지 하면 어떻게 해야할지도 모르겠구요.


문제가 될 소지가 있는지 조언 부탁드리겠습니다.